No obstante lo anterior, resulta evidente que ante la terminación de la causa no existe instrumentalidad para mantener incólume el decreto cautelar proferido por este Juzgado, máxime cuando se ha planteado ante este Órgano Jurisdiccional que el mantenimiento de la medida afecta la esfera de derechos de un tercero ajeno al proceso, que ha demostrado fehacientemente su derecho de propiedad sobre el bien objeto de la medida preventiva dictada, pues al adicionar copias certificadas de la decisión que sirve de justo título de propiedad, al tratarse de documento público cuya certificación fue expedida por funcionario competente, las mismas deben apreciarse conforme al artículo 429 del Código de Procedimiento Civil, respecto a cuya decisión se puede apreciar que el Tribunal Tercero de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas de los municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, declaró con lugar la demanda que por cumplimiento de contrato de opci.....

Por los fundamentos expuestos, este JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia, en nombre de la República y por autoridad de la Ley, declara: A) PERIMIDA LA INSTANCIA en el juicio de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO iniciado por la ciudadana COLOMBIA MARTINEZ SUBERO, en contra de la Sociedad Mercantil PARQUE HABITAT EL MILAGRO C.A. B) SE ORDENA EL LEVANTAMIENTO de la MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR. C) NO HAY CONDENATORIA EN COSTAS POR LA ESPECIALIDAD DEL FALLO.

Por otra parte, la Sala Social de este Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia Nº 371 de fecha 9 de agosto de 2000 Exp. Nº 99-817 en el juicio de Néstor Pérez Castillo contra Atlantis Venezolana C.A., ratificando la doctrina imperante en la materia, estableció "... la casación venezolana en sentencia de fecha 22 de marzo de 1961, en relación con la función del defensor judicial, estableció el siguiente criterio: ‘El cargo de defensor ad-litem es un cargo que el legislador ha previsto en una doble finalidad: colaborar en la recta adminis¬tración de justicia al representar y defender los intereses del no presente e impedir que la acción en justicia pueda ser burlada en detrimento de los derechos de las partes....’ " (Negritas de la Sala) En derivación de lo antes citado y considerando la actuación del defensor ad-litem referida a la falta oportuna de contestación a la demanda, ello comprueba un menoscabo en el derecho a la defensa que posee todo demandado, por lo que este .....

POR LOS FUNDAMENTOS ANTES EXPUESTOS, ESTE JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA, Y POR AUTORIDAD DE LO DISPUESTO EN EL ARTICULO 700 DEL CÓDIGO DE PROCEDIMIENTO CIVIL, NO HABIENDO PRUEBA SUFICIENTE DE LA OCURRENCIA DE LA PERTURBACIÓN DECLARA INADMISIBLE LA PRESENTE DEMANDA INTENTADA POR la ciudadana JANETH COROMOTO VILLALOBOS ABREU, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad 10.410.984, domiciliado en el Municipio Mara del Estado Zulia, en contra de la ciudadana MAURENIS GONZÁLEZ, venezolana, mayor de edad, cedula de identidad número 18.394.084, de igual domicilio; sobre el inmueble ubicado en la comunidad vía Los Lirios, sector Las Cruces, municipio Mara del estado Zulia, dicha parcela de terreno signada con el No. 45, comprendida dentro de los siguientes linderos: Norte: quince metros (15 mts), linda con la vía principal .....