Por los fundamentos expuestos, este JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda por RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE OPCIÓN A COMPRA VENTA incoada por la representación judicial de la sociedad mercantil COLINA DEL LAGO, S.A., ya identificada en las actas, en contra de la ciudadana MARIA ISABEL RINCÓN RINCÓN, también identificada en actas; en consecuencia, se declara resuelto el contrato de opción a compra venta suscrito entre las partes en fecha 03 de julio de 2.008, ante la Notaría Pública Segunda del municipio Maracaibo del estado Zulia, anotado bajo el N° 06, tomo 180 de los libros de autenticaciones llevados por esa notaría; y se autoriza a la parte actora a retener el sesenta por ciento (60%) de la cantidad de Cuatrocientos Veintitrés Mil Trescientos Veinte Bolívares (B.....

Con base a los razonamientos expuestos, quien suscribe, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, declara: CON LUGAR la cuestión previa del numeral 1ro del Artículo 346 por incompetencia, promovida por el abogado Cesar David Martínez Pérez, ya identificado, obrando con el carácter de apoderado judicial del ciudadano ADRIANO FURLANETTO, también identificado. Consecuencialmente, este Tribunal se declara INCOMPETENTE, para conocer de la presente causa por Cumplimiento de Contrato, por lo cual DECLINA la competencia al JUZGADO AGRARIO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA. Remítase en la oportunidad legal correspondiente.

Visto el Desistimiento del procedimiento, realizado en fecha dos (02) de mayo de dos mil dieciséis (2016), por la parte demandante, este juzgado considerando que lo desistido no lesiona derechos fundamentales protegidos por la Constitución Nacional ni ley especifica alguna, procede a impartir la aprobación que se le requiere y en consecuencia homologa el desistimiento del procedimiento, todo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, se deja a salvo los derechos de terceros.- Así se resuelve.-

Visto el Desistimiento del procedimiento, realizado en fecha nueve (09) de mayo de dos mil dieciséis (2016), por la parte demandante, este juzgado considerando que lo desistido no lesiona derechos fundamentales protegidos por la Constitución Nacional ni ley especifica alguna, procede a impartir la aprobación que se le requiere y en consecuencia homologa el desistimiento del procedimiento, todo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, se deja a salvo los derechos de terceros.- Así se resuelve.-

Por los fundamentos anteriormente expuestos este JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, DECLARA: LA REVOCATORIA Y CONSECUENCIALMENTE NULIDAD de la sentencia dictada por este Tribunal en fecha 20 de Abril de 2016.

En razón de ello, y en acatamiento a lo normado en el artículo ut supra señalado y la jurisprudencia antes transcrita, este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Zulia, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley ordena REPONER la causa al estado de citar nuevamente a la parte demandada, y de conformidad con lo establecido en el Artículo 132 de Código de Procedimiento Civil, se declaran nulas todas las actuaciones realizadas después del auto de admisión de la demanda.- Así se Decide.-