Con respecto a la presunción del buen derecho, observa este Juzgador que la parte actora acompaña junto con el escrito libelar copia simple del acta de matrimonio signada con el N° 328 celebrado entre los ciudadanos OSVALDO JOSÉ GUTIERREZ VALLES y BETTY ARACELIS LOZADA APONTE, ante la Jefatura Civil de la Parroquia Caracciolo Parra Pérez, donde consta que las partes del presente juicio contrajeron matrimonio civil el día 29 de diciembre de 2006, además acompaña junto con el escrito de solicitud de medida copia simple de documento de compra-venta Protocolizado ante el Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, de fecha 04 de agosto de 2006, el cual quedo registrado con el N° 19, del Protocolo 1, Tomo 21°, celebrado entre la ciudadana VIRGINIA ATENCIO MONTIEL, en calidad de VENDEDORA y el ciudadano OSVALDO JOSE GUTIERREZ VALLE en calidad de COMPRADOR, del inmueble anteriormente descrito objeto de la presente solicitud de medida, donde consta que .....

Y se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que es o fue el ciudadano Rafael Ordoñez. SUR: vía pública, calle 160. ESTE: propiedad que es o fue del ciudadano Rafael Ordoñez. OESTE: terreno que es o fue de Gloria Uzcategui y William Rojas. Así como Certificación de Gravámenes del inmueble antes identificado, emitida por el Registro Público del Segundo Circuito de Registro del Municipio San Francisco del Estado Zulia, de fecha 15 de Agosto de 2016, en el cual se deja constancia que sobre el descrito inmueble no existe ningún gravamen hipotecario, ni medida de embargo, secuestro o prohibición de enajenar y gravar participada a esa Oficina, por todo el tiempo que dure el juicio y hasta por el monto de OCHOCIENTOS MIL BOLÍVARES (bs. 800.000,oo). Así se Decide.

No obstante, este Juzgador debe hacer del conocimiento de la parte actora, quien peticiona el decreto de la Medida de Secuestro sobre un inmueble de su propiedad dado en arrendamiento a la Sociedad Mercantil CENTRO MEDICO DE OJOS Dr. ENRIQUE PIÑERÚA C.A., anteriormente identificada, según Contrato de Arrendamiento suscrito en fecha 30 de junio de 2011 ante la Notaria Pública Octava del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, el cual quedó anotado bajo el No. 17, Tomo 81 de los libros de autenticaciones llevados por ante esa Notaria, que en la Ley de Regulación de Arrendamiento Inmobiliario para el Uso Comercial, en su artículo 41 prevé que en los inmuebles regidos por este Decreto Ley queda taxativamente prohibido; específicamente en el literal l. Dictar o aplicar medidas cautelares de secuestro de bienes muebles o inmuebles vinculados con la relación arrendaticia, sin constancia de haber agotado la instancia administrativa correspondiente, que tendrá un lapso de 30 días continuos para p.....

Por los fundamentos amplia y claramente expuestos con anterioridad, este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: • PERIMIDA LA INSTANCIA y por consiguiente, EXTINGUIDO el presente proceso de PARTICIÓN DE COMUNIDAD CONYUGAL, incoada por la abogada en ejercicio XIOMARA LUZARDO DÍAZ, en su carácter de apoderado judicial del ciudadano DARWIN PADRÓN ACOSTA, en contra de la ciudadana FRANCIS LORENA VICUÑA OCANDO, identificados en autos.- • NO HAY CONDENATORIA EN COSTAS, de conformidad con la normativa estatuida por el legislador venezolano en el artículo 283 del vigente Código de Procedimiento Civil.