´En consonancia con lo establecido en las diversas sentencias anteriormente señaladas que han sido inveterada a través del tiempo y ratificada por las diversas Salas del Máximo Tribunal de la República, incluyendo la sala Constitucional, permite concluir a esta Juzgadora que el decreto de la medida cautelar innominada referida a sea nombrado un Administrador AD HOC, debe necesariamente estar delimitado a través de las disposiciones del Código de Comercio, por tratarse de materia netamente mercantil; por lo que las facultades que se otorgan a un administrador fuera del escogido naturalmente por los medios previstos en los estatutos de propiedad, no pueden en forma alguna sustituir a los diferentes órganos de administración de las juntas de condominio, ni mucho menos contravenir de alguna manera las decisiones acordadas por los propietarios, sustituyendo la voluntad de la asamblea de propietarios, a través del establecimiento de un régimen de administración diferente del que decidieron .....

Este Tribunal la acuerda y en consecuencia, de conformidad con lo establecido en el artículo 662 del Código de Procedimiento Civil decreta Medida de Embargo Ejecutivo sobre un inmueble constituido por un lote de terreno identificado como Lote "B", en el parcerlamiento Desarrollo Cotoperi Country Club, Primera Etapa, ubicado en el Caserío Espinoza, sector Guacuco, jurisdicción del Municipio Arismendi del estado Nueva Esparta, y comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: en treinta y un metros con diecinueve centímetros (31,19 mts) con la parcela N° 19, que es o fue propiedad de Inversiones Family C.A; SUR: en treinta y cinco metros con siete centímetros (35,07 mts) con terreno propiedad de la Organización Comunitaria de Vivienda y Habitad Virgen del Valle Ocean Blue; ESTE: en treinta y cuatro metros con ochenta y dos centímetros (34,82 mts) con terreno propiedad de construcciones Venezolanas C.A; y OESTE: en treinta y cinco metros con catorce centímetros (35,14 mts.....

´VI.- DISPOSITIVA.- Por las consideraciones antes transcritas, éste Tribunal Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del estado Bolivariano de Nueva Esparta, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela en sede Constitucional, declara: PRIMERO: COMPETENTE para conocer la presente acción. IMPROCEDENTE la ACCIÓN DE AMPARO CONSTITUCIONAL interpuesta los ciudadanos SIXTO JOSE ROSAS MATA y CRISTINA DEL VALLE ROSAS MATA en contra del TRIBUNAL TERCERO DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS MARIÑO, GARCIA, VILLALBA, TUBORES Y PENINSULA DE MACANAO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE NUEVA ESPARTA. SEGUNDO: Se condena en costa a la Parte querellante. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE y DÉJESE COPIA CERTIFICADA Dada, sellada y firmada en la Sala de despacho del Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y Tránsito de la Circunscripción Judicial del e.....