En consecuencia, demostrados los extremos legales exigidos en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil y a fin de garantizar los frutos derivados de los inmuebles cuya venta se solicita la simulación, de conformidad con el artículo 585 en concordancia con el ordinal 1° del artículo 588 del Código de Procedimiento Civil, este Tribunal decreta MEDIDA DE EMBARGO PREVENTIVO sobre los cánones de arrendamiento derivados del contrato de arrendamiento autenticado ante la Notaría Pública Novena de Maracaibo, de fecha cinco (05) de agosto de 2011, anotado bajo el No. 54, Tomo 56 de los libros de autenticaciones, suscrito como arrendadoras por la ciudadanas MARITZA POCATERRA y MIRIAN POCATERRA DE QUINTERA esta última quien actúo en representación de su hermana YOLANDA CECILIA POCATERRA GARRIDO con el ciudadano ANRIT JOSÉ GARCÍA PEÑA en su condición de arrendatario, sobre un inmueble constituido por una casa de habitación signada con el No. 11-93 ubicada en la calle 72, esquina avenida 1.....

Asimismo, del documento registrado ante el Registro Inmobiliario del Tercer Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, de fecha 07 de julio de 2009, bajo el No. 07, Tomo 37, se aprecia que el inmueble sobre el cual se peticiona la medida, es propiedad de la sociedad mercantil CORPORACIÓN CASA PROPIA, C.A., la cual no es parte demandada en la presente causa, por lo que mal puede dirigirse medida cautelar alguna contra ella, y careciendo en consecuencia, de instrumentalidad, como es la posibilidad de garantizar las resultas del proceso, este Tribunal NIEGA la medida preventiva de prohibición de enajenar y gravar solicitada. Así se Decide.-

Ahora bien, a tenor de lo establecido en el criterio jurisprudencial que antecede, y dado que de actas se evidencia que la Sociedad Mercantil INVERSIONES COSEM, C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en fecha 21 de enero de 1994, bajo el No. 12, Tomo 9-A, y el ciudadano RUFFO ALBERTO SEMPRUM, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 9.768.598, parte demandada en la presente causa, evidenciándose de actas que el Alguacil natural de este Tribunal, se dirigió a la dirección que le indicada la parte actora, perfeccionando la intimación personal de la co-demandada INVERSIONES COSEM, C.A., siendo infructuoso la intimación del ciudadano RUFFO ALBERTO SEMPRUM, en tal sentido consigno la respectiva boleta, asimismo, cumplidas las formalidades previstas en el artículo 223 del Código de Procedimiento Civil, se le designo defensor ad-litem del co-demandado RUFFO ALBERTO SEMPRUM, al Abogado en ejercicio CARLOS ALBERTO.....