Así las cosas y visto el cumplimiento del ciudadano ORLANDO VILORIA, antes identificado, parte demandada sobre el acuerdo transaccional celebrado en fecha 11 de mayo de 2017, y en virtud que la anterior transacción no es contraria al orden público y a las buenas costumbres, este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y MARITIMO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, declara consumada la transacción, antes mencionada, en los términos y condiciones expresados supra, dándole el carácter de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, todo de conformidad con lo establecido en el artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, y siendo que en la misma, se estableció la obligación de pago y una hipoteca mobiliaria como garantía, cumpliendo cabalmente con la obligación el ciudadano ORLANDO VILORIA, como parte demandada, según lo manifiesta la apoderada judicial de la parte actora. Es bajo esta perspectiva, que celebrado el contrato, y cumplidas como fuer.....

III. De la Decisión de este Tribunal: Por los fundamentos expuestos con anterioridad, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Marítimo de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: • SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el ordinal 1° del artículo 346 del vigente Código de Procedimiento Civil, referida a la falta de jurisdicción que fuere promovida en el presente Juicio de cobro de cuotas de condominio, incoado por el Centro Comercial Clodomira, en contra del ciudadano Julio Cesar Álvarez, plenamente identificados en actas. ASÍ SE DECIDE.- • SIN LUGAR la cuestión previa contenida en el ordinal 1° del artículo 346 del vigente Código de Procedimiento Civil, referida a la incompetencia de este Juez, que fuere promovida en el presente Juicio de cobro de cuotas de condominio, incoado por el Centro Comercial Clodomira, en contra del .....