la comparecencia del apoderado Judicial, es una obligación de naturaleza absoluta, que tiene como cimiento primordial, garantizar el ejercicio del Derecho de Defensa de la parte que representa, todo ello por haberse otorgado un poder de representación para tal fin, y siendo que la parte actora no estuvo representada en la Audiencia de Debate, se debe entender como ya se dijo que ha desistido de la acción, como lo dispone en el primer parte del artículo 117 de la Ley para la Regularización y Control de los Arrendamientos de Vivienda que a la letra establece: "Si no compareciere la parte demandante se entenderá que desiste de la acción; en este caso, el juez o jueza dictará un auto en forma oral, el cual se reducirá en un acta motivada que se agregará al expediente. Contra ésta decisión podrá el demandante apelar en ambos efectos, por ante el Tribunal que conoce de la causa dentro de los tres días de despacho siguientes (...)" Por último se condena en Costas y Costos procesales a la p.....

PRIMERO: CON LUGAR, la demanda de CUMPLIMIENTO DE CONTRATO, incoada por el ciudadano FERNANDO ANDRÉS RAMOS PRIETO, en contra de los ciudadanos GUEIDY ZAMBRANO DE MORAN y HUGO ENRIQUE MORAN BRIÑEZ, respectivamente, debiendo continuar las partes con los trámites pertinentes para la consumación del negocio jurídico, en el sentido de protocolizar la Liberación de Hipoteca que pesa sobre el inmueble litigioso, para otorgar el documento definitivo de compra-venta, en cuyo acto debe el actor pagar a los demandados el saldo del precio convenido, montante a la suma de CUATROSCIENTOS SESENTA Y CINCO MIL BOLIVARES CON 00/100 (Bs. 465.000, oo); y para el caso que los accionados no concluyan con el contrato en los términos aquí estipulados, la Sentencia por aplicación del artículo 531 del Código de Procedimiento Civil, producirá los efectos del contrato no cumplido, para lo cual deberá el actor haber acreditado en los autos el cumplimiento de su prestación. ASI SE DECIDE. SEGUNDO: Se condena en.....