Como puede apreciarse del criterio antes trascrito, el alcance del contenido del artículo 691 del Código de Procedimiento Civil, es claro al indicar que la demanda debe de proponerse contra aquellas personas que aparezcan en la certificación del Registrador, pues es allí, donde se cuenta con una información detallada de quien realmente posee la titularidad de bien inmueble, como lo es el apellido y domicilio, por lo que una certificación de gravámenes no suple lo requerido por el Código de Procedimiento Civil, para la admisión de una demanda de Prescripción Adquisitiva, y al no consignar junto con el libelo de la demanda la certificación de registrador a que hace referencia el artículo antes citado, el Juez como conocedor del derecho no puede admitir la misma pues atenta con lo preceptuado en el artículo 341 del Código Adjetivo Civil, que establece que, el Tribunal admitirá la demanda si no es contraria al orden público, a las buenas costumbres o a alguna disposición expresa de la ley.....

Por los fundamentos expuestos, este JUZGADO SEGUNDO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley declara: A) CON LUGAR la cuestión previa contenida en el Ordinal 6° del articulo 346 del Código de Procedimiento Civil, referida a la acumulación prohibida indicada en el artículo 78 eiusdem, alegada por el demandado, ciudadano FRANCISCO LEON IBARRA, en el juicio de COBRO DE BOLIVARES VIA EJECUTIVA seguido en su contra por la JUNTA DE CONDOMINIO DE RESIDENCIAS ANITA. B) INADMISIBLE LA DEMANDA de COBRO DE BOLIVARES VIA EJECUTIVA seguida por la JUNTA DE CONDOMINIO DE "RESIDENCIAS ANITA" contra FRANCISCO LEON IBARRZA C) SE CONDENA en costas a la demandante por haber sido vencida totalmente en la presente incidencia Publíquese y regístrese. Déjese copia certificada de este fallo en el Tribunal de conformidad con lo establecido en el artículo.....