este Juzgado considerando que lo transado por las partes en la presente causa no lesiona derechos fundamentales protegidos por la Constitución Nacional ni ley especifica alguna, procede a impartir la aprobación que se le requiere y en consecuencia homologa la transacción, en los términos y condiciones expuestos, todo de conformidad con lo dispuesto en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, dejándose a salvo los derechos de terceros. Finalmente se abstiene de archivar el expediente hasta tanto se acredite la venta del inmueble identificado en la referida transacción y la desocupación del mismo por el querellante GUSTAVO ENRIQUE GONZALEZ ARAUJO.- Así se resuelve.-

Por los fundamentos antes expuestos este Juzgado Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Ci rcunscripción Judicial del Estado Zulia, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara: PRIMERO: CON LUGAR la demanda por cumplimiento de contrato de compra venta intentada por la ciudadana AURA CUBILLAN HERNÁNDEZ en contra de la ciudadana JOANNA LETICIA PEREZ PIRELA, suficientemente identificadas en las actas procesales; en consecuencia, se condena a la parte demandada a cancelar la cantidad de DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs.295.000,00) por concepto de saldo deudor convenido en la operación de compra-venta suscrita en fecha diecisiete (17) de agosto de (2.011). SEGUNDO: Se condena a la parte demandada a cancelar los intereses moratorios generados por el saldo deudor, esto es, la cantidad DOSCIENTOS NOVENTA Y CINCO MIL BOLÍVARES (Bs. 295.000,00) desde el día primero (01) de diciembre de.....