Ahora bien, por cuanto este Juzgado evidencia que la demanda fue admitida por el procedimiento ordinario, mediante auto de fecha 25.06.13, ordenándose la comparecencia de los demandados, dentro de los veinte día de despacho posteriores a su citación, pero siendo que la causa persigue el cumplimiento de un contrato de carácter arrendaticio, correspondiendo para tales controversias la aplicación del procedimiento breve previsto en la norma adjetiva, en consecuencia, se revoca el citado auto conforme a las facultades previstas en el artículo 310 del Código de Procedimiento Civil y el artículo 206 ejusdem, y dado que esta demanda no es contraria al orden público, a las buenas costumbres o alguna disposición expresa de la Ley, se admite cuanto ha lugar en derecho. Cítese a la sociedad mercantil EL TACÓN, C.A, inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en fecha 05 de febrero de 1991, bajo el No. 7, Tomo 2-A, siendo modificado sus estatutos se.....

Aplicando la norma al caso bajo estudio y ante la renuncia de la demandante para continuar el juicio y en observancia que el desistimiento no es contrario a la Ley, al orden público o a las buenas costumbres, lo encuentra conforme y por disposición del Artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, da por consumado el acto, lo homologa y le da carácter de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Así se declara.

Así pues, es claro que cuando se pretenda obtener la restitución de la posesión de un inmueble, se debe dar cumplimiento previo al procedimiento administrativo previsto en el Decreto con Rango, Valor y Fuerza de Ley contra el Desalojo y la Desocupación Arbitraria de Viviendas, en ese sentido y considerando el criterio de nuestro Máximo Tribunal de Justicia, dicho procedimiento administrativo es requisito indispensable para la admisibilidad de las demandas, cuya práctica material comporte la pérdida de la posesión o tenencia de un inmueble destinado a vivienda, en consecuencia, se declara INADMISIBLE la demanda. Así se decide.

Aplicando la norma al caso bajo estudio y ante la renuncia de la demandante para continuar el juicio y en observancia que el desistimiento no es contrario a la Ley, al orden público o a las buenas costumbres, lo encuentra conforme y por disposición del Artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, da por consumado el acto, lo homologa y le da carácter de sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada. Así se declara.