TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO ' MARITIMO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.
Motivo: SUSPENSIÓN DE MEDIDA CAUTELAR DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR
Vista la anterior solicitud consignada en físico ante la Secretaría de este Juzgado en fecha primero (1) de agosto del 2022, suscrita por la abogada en ejercicio NELLY MARIA CASTELLANO URDANETA, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 39.459, debidamente identificada en actas como apoderada judicial de los codemandados ROBERTO DANIEL FUENMAYOR PRIETO Y ANIBAL JOSE GÓMEZ MEDINA, venezolanos, mayores de edad, titular de la cédulas de identidad Nos. 16.782.371 y 10.296.571 respectivamente, el primero domiciliado en el municipio Libertador del Distrito Capital y el segundo domiciliado en el municipio Maracaibo del estado Zulia, en la presente causa; este Órgano Jurisdiccional para resolver hace las siguientes consideraciones:
De un estudio a las actas procesales, se observa que en el presente juicio que por SIMULACION Y NULIDAD DE VENTA, seguido por los ciudadanos ROBERTO DANIEL FUENMAYOR PRIETO y ANIBAL JOSÉ GÓMEZ MEDINA, ya identificados, contra los ciudadanos MARÍA MAGDALENA QUINTERO BRAVO, LUIS AUGUSTO REYES ANTÚNEZ Y MAYBELIN THAIS QUINTERO BRAVO, venezolanos, mayores de edad, titulares de las cédulas de identidad Nos. 7.977.349, 14.657.813 y 10.451.405, respectivamente, se admitió la presente demanda en fecha ocho (8) de junio de 2017.
Así mismo, se observa que en fecha diecinueve (19) de julio de 2022, la representación judicial de la parte actora solicitó se decretará por este Juzgado, mediante sentencia interlocutoria de fecha veintidós(22) de junio de 2017, que recayó sobre

Un lote de terreno con un área aproximada de un mil sesenta y ocho metros cuadrados (1.068 mts2), aproximadamente y la edificación denominada “LUDIXA”, de tres (03) plantas, que sobre él se encuentra construida, ubicado en la Avenida 28, antes de la Limpia jurisdicción de la Parroquia Cacique Mara, Municipio I Maracaibo, estado Zulia; alinderados así: NORTE: Linda con Avenida 28, antes Calle La Limpia, y mide Veintitrés Metros con Cincuenta Centímetros (23,50Mts); SUR: Linda con inmuebles que son fueron de Jesús Rosales, Moisés Granado, y Manuel Urdaneta y mide Veintitrés metros con cincuenta centímetros (23,50mts); ESTE: Linda con inmueble que es o fue de José Pacheco y mide Cuarenta y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (45.50mts); y OESTE: Linda con inmueble que es o fue de Manuel Urda neta y mide Cuarenta y Cuatro Metros (44,00 mts). La edificación posee un área de construcción de TRESCIENTOS CINCUENTA Y SEIS COMA CUATRO METROS CUADRADOS (356,40 Mts.2) en tres (3) plantas y un estacionamiento techado acerolit de TRESCIENTOS TRES COMA OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (303,84 mts 2), con las siguientes características de construcción: Edificio: Estructura de concreto armado y metálica, paredes de bloques con friso, piso de granito, cerámica y algunos ambientes revistados en alfombra, losa nervada entrepiso, techo de acerolit revestido de cielo raso, en planta uno y detalles de yeso en apartamento, puertas de madera y metal, ventanas tipo romanilla, y ventanales, con aluminios anodinado de tipo panorámica, cocina con muebles empotrados y cerámica en paredes, baños con piezas sanitarias de color, y cerámica en paredes, instalación eléctrica y sanitarias empotradas, aire acondicionado integral, escalera en la parte posterior de concreto y en fachada principal planta baja a segunda planta metálica; EN OFICINA: Estructura de concreto armado, paredes en bloque con frisos, techos de acerolit y asbesto con cielo raso, puertas de madera, baños con piezas sanitarias de color, pisos de cerámica, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas; EN ESTACIONAMIENTO: Estructura metálica, techo con laminas livianas de acerolit, iluminación tipo fluorescente, piso de concreto; este inmueble cuenta con las siguientes dependencias: PLANTA BAJA: Consta de tres (3) Locales destinados a oficinas: (LOCAL 1: Consta de un salón de dos (2) salas de reuniones, oficinas, dos (2) baños; LOCAL 2: Consta de recepción, cuatro (4) oficinas, dos (2) baños; LOCAL 3: Consta de hall de entrada, sala de aire, sala de grabación, sala de trasmisor, oficina, baño, área de oficina, deposito, y un baño y un área de estacionamiento. PLANTA 1: Vivienda con sala, comedor, estar, cocina, lavadero, terraza, cuatro (4) habitaciones cada una con baño y un (1) baño social; PLANTA 2: Salón de reuniones o conferencias, dos (2) baños. El referido inmueble se acusa propiedad de los ciudadanos LUIS AUGUSTO REYES ANTUNEZ Y MAYBELIN THAIS QUINTERO BRAVO, según se desprende de documento protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia en fecha veintinueve (29) de noviembre de 2016 anotado bajo el No. 2016.1968, Asiento Registra! 2 del Inmueble matriculado con el No. 480.21.5.10.3260 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2016.
De igual forma, para el día cinco (5) de marzo de 2018, la representación judicial del tercero interviniente, ciudadana BELKYS SANCHEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad No. 11.671.100, solicitó decreto de medida de prohibición de enajenar y gravar sobre el referido inmueble, antes descrito, siendo ésta decretada mediante sentencia interlocutoria de fecha nueve (9) de marzo de 2018.

Al mismo tiempo, se evidencia que los referidos decretos, fueron comunicados mediante oficios librados por este Tribunal bajo los Nos. 618-2017 y 183-2018, dirigidos al Registro Publico del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia.

En este orden de ideas, y observando que este Juzgado mediante sentencia definitivamente firme de fecha veintidós (22) de julio de 2022, declaró CON LUGAR la demanda presentada por los ciudadanos ANIBAL JOSÉ GÓMEZ MEDINA y ROBERTO DANIEL FUENMAYOR PRIETO, en contra de los ciudadanos MARÍA MAGDALENA QUINTERO, LUIS AUGUSTO REYES ANTUNEZ y MAYBELIN THAIS BRAVO, por lo que, se entiende que la medidas cautelares decretadas en la presente causa, no aseguran ningún tipo de resulta en el proceso, pues la presente causa se norma jurídica, cosa juzgada en virtud de la sentencia definitiva dictada por esta Sentenciadora, por lo que las cautelas decretadas han perdido lo que la doctrina llama como instrumentalidad: en consecuencia, se considera PROCEDENTE el pedimento esbozado por el apoderado judicial de la parte actora, como efectivamente se hará en la dispositiva del presente fallo, Así se decide.-

Asimismo, se ORDENA oficiar al Registro Publico Del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, a fin de que tome las medidas consecuentes. ASÍ SE DECIDE.-
DECISION
Por los fundamentos antes expuestos este JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, TRÁNSITO Y MARÍTIMO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara;
PRIMERO: LA SUSPENSIÓN DE LAS MEDIDAS CAUTELARES DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR, decretadas por este Juzgado en fecha veintidós (22) de junio del 2017 y nueve (9) de marzo de 2018 , la cual recayó sobre: Un lote de terreno con un área aproximada de un mil sesenta y ocho metros cuadrados (1.068 mts2), aproximadamente y la edificación denominada “LUDIXA”, de tres (03) plantas, que sobre él se encuentra construida, ubicado en la Avenida 28, antes de la Limpia jurisdicción de la Parroquia Cacique Mara, Municipio Maracaibo, estado Zulia; alinderados así: NORTE: Linda con Avenida 28, antes Calle La Limpia, y mide Veintitrés Metros con Cincuenta Centímetros (23,50Mts); SUR: Linda con inmuebles que son o fueron de Jesús Rosales, Moisés Granado, y Manuel Urdaneta y mide Veintitrés metros con Cincuenta Centímetros (23,50mts); ESTE: Linda con inmueble que es o fue de José Pacheco y mide Cuarenta y Cinco Metros con Cincuenta Centímetros (45,50mts); y OESTE: Linda con inmueble que es o fue de Manuel Urdaneta y mide Cuarenta y Cuatro Metros (44,.00 mts). La edificación posee un área de construcción de TRESCIENTO CINCUENTA Y SEIS COMO CUATRO METROS CUADRADOS (356,40 Mts.2) en tres (3) plantas y un estacionamiento techado aceroíit de TRESCIENTOS TRES COMA OCHENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (303,84 mts2), con las siguientes características de construcción: Edificio: Estructura de concreto armado y metálica, paredes de bloques con friso, piso de granito, cerámica y algunos ambientes revistados en alfombra, losa nervada entrepiso, techo de aceroíit revestido de cielo raso, en planta uno y detalles de yeso en apartamento, puertas de madera y metal, ventanas tipo romanilla, y ventanales, con aluminios anodinado de tipo panorámica, cocina con muebles empotrados y cerámica en paredes, baños con piezas sanitarias de color, y cerámica en paredes, instalación eléctrica y sanitarias empotradas, aire acondicionado integral, escalera en la parte posterior de concreto y en fachada principal planta baja a segunda planta metálica; EN OFICINA: Estructura de concreto armado, paredes en bloque con frisos, techos de aceroíit y asbesto con cielo raso, puertas de madera, baños con piezas sanitarias de color, pisos de cerámica, instalaciones eléctricas y sanitarias empotradas; EN ESTACIONAMIENTO: Estructura metálica, techo con laminas livianas de aceroíit,
iluminación tipo fluorescente, piso de concreto; este inmueble cuenta con las siguientes dependencias: PLANTA BAJA: Consta de tres (3) Locales destinados a oficinas: LOCAL 1: Consta de un salón de dos (2) salas de reuniones, oficinas, dos (2) baños; LOCAL 2: Consta de recepción, cuatro (4) oficinas, dos (2) baños; LOCAL 3: Consta de hall de entrada, sala de aire, sala de grabación, sala de trasmisor, oficina, baño, área de oficina, deposito, y un baño y un área de estacionamiento. PLANTA 1: Vivienda con sala, comedor, estar, cocina,
lavadero, terraza, cuatro (4) habitaciones cada una con baño y un (1) baño social; PLANTA 2: Salón de reuniones o conferencias, dos (2) baños. El referido inmueble se acusa propiedad de los ciudadanos LUIS AUGUSTO REYES ANTUNEZ Y MAYBELIN THAIS QUINTERO BRAVO, según se desprende de documento protocolizado ante la Oficina de Registro Público del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia en fecha veintinueve (29) de noviembre de 2016 anotado bajo el No. 2016.1968, Asiento Registral 2 del Inmueble matriculado con el No.480.21.5.10.3260 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2016.

SEGUNDO: Se ordena oficiar al Registro Publico del Segundo Circuito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, a fin de participarle sobre lo aquí ordenado.

TERCERO: No hay condenatoria en costas, en virtud de lo especial del fallo.

Publíquese y regístrese. Incluso en el sitio web del Tribunal Supremo de Justicia www.tsj.gob.ve, así como en la pagina www.zulia.scc.org.ve. Déjese copia certificada por Secretaria, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 248 del Condigo de Procedimiento Civil, en consecuencia con lo establecido en el artículo 1.384 del Código Civil, y a los fines previsto en los ordinales 3º y 9º del artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, Tránsito y Marítimo de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia; en Maracaibo, a los cinco (5) días del mes de agosto del año dos mil veintidós (2022). Años 212° de la Independencia y 163° de la Federación.-
LA JUEZA PROVISORIA,

ABG. AILIN CACERES GARCIA.
EL SECRETARIO TEMPORAL,

ABG. EDICKSON FERRER FUENMAYOR.

En la misma fecha, previas las formalidades de Ley, y siendo las doce del medio media (12:00.m.), se dictó y publicó la anterior sentencia interlocutoria en el expediente No. 46.364, quedando anotada bajo el No. 090-2022, y se libró oficio No. 0134-2022.-

EL SECRETARIO TEMPORAL,

ABG. EDICKSON FERRER FUENMAYOR.