Ocurren por ante este órgano Jurisdiccional, luego de haberse cumplido la distribución de Ley, el ciudadano HENRY GUSTAVO CARDOZO ACOSTA, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad Número V-5.710.458 domiciliado en esta Ciudad de Cabimas, Estado Zulia, asistido por el abogado HELIER CARDOZO, inscrito en el Inpreabogado bajo el Número 261.971 y de su mismo domicilio solicitando de conformidad con lo establecido en el Artículo 937 del Vigente Código de Procedimiento Civil, se le declare o acredite la propiedad sobre unas mejoras o bienhechurias, la cual, según exposición del solicitante:
“…Consta de levantamiento parcelario, emitido por la Dirección de Catastro de la Alcaldía del Municipio Cabimas, en fecha veintinueve (29) de noviembre de dos mil dieciséis (2016), que vengo poseyendo desde hace mas de veinte (20) años, unas mejoras y Bienhechurías sobre un terreno que se dice ser Ejido, ubicado frente a la Av. Andrés Bello, Parroquia Ambrosio, en jurisdicción de la Ciudad y Municipio9 Cabimas del Estado Zulia, comprendido entre los siguientes linderos y medidas: NORTE: Linda con propiedad de Freddy Piña y mide treinta y nueve metros y medio (39.50); SUR: Linda con propiedad que es o fue de Teresa Martínez y con propiedad de Nardo Cardozo y mide cuarenta (40) metros; ESTE: Linda con propiedad que es o fue de Lisbeth Pirela y mide quince metros y cuarenta centímetros (15.40), y OESTE: Linda con Av. Andrés Bello y mide diecisiete metros con treinta centímetros (17.30)…. Se encuentra edificadas las siguientes mejoras: Dos (02) viviendas identificadas de la siguiente manera: casa numero 135, tipo estudio, constante de paredes de bloques arcilla, puerta de hierro y ventana de aluminio, techo de platabanda, piso de granito, cocina empotrada, closet empotrado, una sala sanitaria, lavandería, sistemas de agua potable, agua servida, sistema eléctrico y gas doméstico y casa número 137, tipo estudio, edificada en un primer piso; consta de sala comedor de cerámica, closet empotrado, cocina empotrada de cerámica, sala de baño, techo de platabanda, paredes de bloque de arcilla, puerta de hierro y ventana de aluminio, piso de cerámica, sistema de agua potable, sistema de agua servida, sistema eléctrico y gas domestico, con su lavandería en planta baja, teniendo ambas de uso común, una(01) sala sanitaria, las cuales he venido poseyendo de una forma pacifica, publica e ininterrumpida con animo de dueño …”

Según lo expuesto por el solicitante viene poseyendo desde hace varios años, de manera real, pacífica, pública y de buena fé, con animo de dueño, por lo que se le trata como tal, como lo declara el solicitante, el terreno donde están edificadas las mejoras, pertenece a la municipalidad, razón por lo cual este Jurisdiscente al momento de admitir, cuanto ha lugar en derecho la presente solicitud acordó, inmediatamente, la Notificación de la representante de la Sindicatura del Municipio Autónomo “CABIMAS” del Estado Zulia, de conformidad con lo establecido en el artículo 155 de la Ley Orgánica del Régimen Municipal, a los efectos de imponerla del contenido de la presente solicitud y diere su opinión, todo en resguardo de los sagrados consabidos derechos y prerrogativas que ostenta el Estado Venezolano así como las entidades locales ó municipales, notificación esta que se cumplió cabalmente según consta de actas procesales y que corren inserta en el folio número quince (15) de la presente Solicitud.- .
El solicitante acompaña al escrito Documento de levantamiento parcelario cursante a los folios tres (3), cuatro (4) y cinco (5) de la presente solicitud.
En auto emitido en fecha 07 de Agosto de 2018, se le da entrada, se admite la misma cuanto a lugar en derecho, se fija el Tercer día de despacho siguiente para las testimoniales promovidas en el petitorio, así mismo se oficio a la Sindico Procuradora del Municipio Cabimas del Estado Zulia a los fines de que realice la inspección del inmueble objeto del presente procedimiento para que emita su opinión.
El día Diez (10) de Agosto del año dos mil dieciocho (2018) a las nueve; y nueve y veinte minutos de la mañana oportunidad fijada por el tribunal para la presentación de los testigos promovidos, se llevaron a efecto sus deposiciones.
En este orden de ideas, el Ciudadano NELSON ENRIQUE FREITES CUMARES, venezolano, mayor de edad, casado, mecánico, Titular de la Cédula de Identidad Número V-4.707.565, en su condición de testigo promovido, cumplidos los lineamientos de Ley y previa juramentación, indicó que residía en el Sector Miramar N° 39-B del Municipio Cabimas del Estado Zulia; ahora bien en la testimonial rendida por el mencionado testigo no arrojan elementos de convicción para esta juzgadora por carece de fundamentos sus dichos, no cumplen con las condiciones de tiempo, modo y lugar por lo que es forzoso para quien aquí juzga no dar valor probatorio a sus deposiciones. En iguales condiciones para el testigo FREDDY JOSE PIÑA MALDONADO, plenamente identificada en actas, esta Jurisdiscente, no le da valor probatorio a esta testimonial y ASI SE DECLARA.
Ahora bien, oficiada como fue la representación de la Sindicatura del Municipio Cabimas del Estado Zulia, a los fines de que expusiere lo que creyere conveniente en relación a la presente solicitud, siendo que riela al folio 15 del expediente, tal y como se desprende de actas y habida cuenta de que dicha representación municipal responde que no existe oposición alguna, pasa este sentenciador a sentenciar, previa las siguientes consideraciones:
Dispone el artículo 936 del vigente Código de Procedimiento Civil Venezolano, respecto de LAS JUSTIFICACIONES PARA PERPETUA MEMORIA, que: “ CUALQUIER JUEZ CIVIL ES COMPETENTE PARA INSTRUIR LAS JUSTIFICACIONES Y DILIGENCIAS DIRIGIDAS A LA COMPROBACION DE ALGUN HECHO O ALGUN DERECHO PROPIO DEL INTERESADO EN ELLAS. EL PROCEDIMIENTO SE REDUCIRA A ACORDAR, EL MISMO DIA EN QUE SE PROMUEVAN, LO NECESARIO PARA PRACTICARLAS…” (Omisis)
Asimismo establece la norma del artículo 937 adjetivo lo siguiente: “ SI SE PIDIERE QUE TALES JUSTIFICACIONES O DILIGENCIAS SE DECLAREN BASTANTES PARA ASEGURAR LA POSESIÓN O ALGUN DERECHO, MIENTRAS NO HAYA OPOSICIÓN, EL JUEZ DECRETARA LO QUE JUZGUE CONFORME A LA LEY,… (Omisis), QUEDANDO EN TODO CASO A SALVO LOS DERECHOS DE TERCEROS.”

Nuestro autor patrio RICARDO ENRIQUE LA ROCHE, en sus comentarios al nuevo Código de Procedimiento Civil, edición 1986, pagina 544, efectuó el siguiente comentario:…. ” CONFORME AL ARTICULO 898, SEGUNDA PARTE, SE REPUTA ADQUIRIENTE DE BUENA FE AL TERCERO CAUSAHABIENTE DE UN DERECHO OBJETO DE ESTA DECLARACION JUDICIAL, LO CUAL SUPONE EL BENEFICIO DE UNA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE SOLO DIEZ AÑOS, AUN RESPECTO DE INMUEBLES (ART. 1979 C.C.) .
PARA QUE LA DECLARACION JUDICIAL DE UN DERECHO DE PROPIEDAD SEA OPONIBLE A TERCEROS DEBE SEGUIRSE JUICIO REIVINDICATORIO O DECLARATIVO DE USUCAPION (ART 690), CON LAS GARANTIAS DEL CONTRADICTORIO…..”

En el caso que nos ocupa, el solicitante, a criterio de este Jurisdiscente demostró, la posesión sobre el inmueble objeto de declarar titulo supletorio de propiedad, y mas aún en la incidencia probatoria insistieron, circunstancias estas valoradas ab initio, y que adminiculadas con las otras probanzas de autos, favorablemente acoge este Órgano Jurisdiccional a los efectos de declarar procedente en derecho la petición formulada por el Ciudadano HENRY GUSTAVO CARDOZO ACOSTA , ampliamente identificada en actas. ASI SE DECIDE.