TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

TRIBUNAL DE MUNICIPIO ORDINARIO Y EJECUTOR DE MEDIDAS DEL MUNICIPIO MANEIRO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO BOLIVARIANO DE NUEVA ESPARTA.-
PAMPATAR, Tres (03) de Noviembre de 2017.-
207º y 158º.-
Vista las testimoniales rendidas por los ciudadanos RAIMUNDO RAFAEL VERDE ALDANA y JUAN JOSE GUILLEN FRANQUIZ, quienes manifestaron que conocen de vista, trato y comunicación a los solicitantes desde hace más de 15 y 10 años, asimismo, los testigos manifestaron que ambos ciudadanos son propietarios y accionistas de INVERSIONES FKH, C.A, de la misma manera, los testigos manifestaron que si es cierto y le consta que la Sociedad Mercantil INVERSIONES FKH, C.A, es la propietaria actual del terreno el cual tiene una superficie total aproximada de MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (1.368 Mts.2), igualmente los testigos manifestaron que saben y le consta que la Sociedad Mercantil en referencia construyó sobre su terreno de MIL TRESCIENTOS SESENTA y OCHO CENTIMETROS CUADRADOS (1.368 mts2), un edificio, el cual tiene un área de construcción aproximada de DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS (2742,50), de la misma forma, los testigos manifestaron que es cierto y les consta que las bienhechurias señaladas en la solicitud, fueron construidas por la Sociedad Mercantil INVERSIONES FKH, C.A, en el año 2015, las cuales tuvieron un costo de construcción para la época de OCHO MILLONES DE BOLIVARES (Bs.8.000.000,00); el Tribunal comprobado cómo ha sido el derecho que los solicitantes alegan, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara las anteriores actuaciones TITULO SUFICIENTE DE POSESIÓN, a favor de la sociedad Mercantil INVERSIONES FKH, C.A., Rif-295938489, debidamente inscrita ante el Registro Mercantil Segundo de la Circunscripción Judicial del Estado Carabobo, en fecha 12 de Mayo de 2008, bajo el Nº 64, Tomo 36-A, según Asamblea inscrita ante el citado Registro Mercantil, en fecha 29 de Marzo de 2017; bajo el Nº 44, Tomo 102-A, sobre un edificio identificado “DIGITEC”; el cual tiene un área de construcción aproximada de DOS MIL SETECIENTOS CUARENTA Y DOS METROS CON CINCUENTA CENTIMETROS (2742,50 MTS2), constante de dos (02) plantas distribuidas de la siguiente manera: PLANTA BAJA: con Zona de Deposito, Zona de Racks, Deposito, un baño, comedor, un hall de monta carga, área de Depositario, escaleras de acceso al primer piso, en la planta baja se encuentran veinticuatro (24) puestos de estacionamientos. PISO 1: Consta de Hall de escalera de acceso, Oficina con su baño, área de showroom, sala de espera, seis (06) oficinas, una recepción, un archivo, cuatro (04) baños, área de Raks, Hall de montacargas con escalera de acceso a planta baja y planta segundo piso, escaleras de acceso al piso 2, PISO 2: Consta de escalera de acceso, Oficina con su baño, área de showroom, área de comedor, sala de espera, seis (06) oficinas, una recepción, un archivo, cuatro (04) baños, área de Raks, Hall de montacargas con escalera de acceso al mismo, escaleras de acceso a planta techo. Las construcciones fueron realizadas por mi representada en el año 2015, Tipo “sistema aporticado en estructura metálica”; con losa de fundación de concreto armado, entrepiso conformado por losacero y concreto, paredes de bloques frisados y pintados, el ambiente interior conformado por tabiquería de drywall y láminas de vidrio templado, puertas de vidrio templado, puertas de madera, pisos de porcelanato; aires acondicionados central, ventanas de aluminio y vidrio; drywall con lámparas embutidas en oficinas, según consta en Permiso de construcción Nº 2827 de fecha

15/09/2015 y con cédula de Habitabilidad Nº 006-2017 de fecha 10/03/2017, emanado ambos de la Dirección de Desarrollo Urbano Oficina de Ingeniería Municipal, construido sobre una (1) parcela de terreno igualmente propiedad de la referida Sociedad Mercantil, la cual se encuentra ubicada en la Avenida Circunvalación Norte, Calle Colinas del Pintor de la Ciudad de Pampatar, Jurisdicción del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta, inscrita en el Catastro Municipal bajo el Código 17-06-02-U01-001-026-001-000-000-000, N° de Catastro LR27494, la cual tiene una superficie total aproximada de MIL TRESCIENTOS SESENTA Y OCHO CENTÍMETROS CUADRADOS (1.368 Mts.2), comprendida dentro de las medidas y linderos siguientes: Norte: Limita con terrenos que son o fueron de Oswaldo Machado Ferrara, en una longitud de treinta y ocho metros (38 mts) ubicada entre los puntos L5A coordenadas N: 1.214.609,83, E:408.378,69 al L5 coordenadas N:1.214.641,74 E:408.309,35; Sur: Limita con terrenos que son o fueron de Nelly García Machado, en una longitud de treinta y ocho metros (38 mts), ubicada entre los puntos L3 coordenadas N:1.214.677,60 E: 408.306,32 y L3A coordenadas N:1.214.609,46 E:408.378,69; Este: Limita con terrenos que son o fueron propiedad de Pedro Reyes, en una longitud de treinta y seis metros (36 mts) ubicadas dentro del punto L5 coordenadas N:1.214.641,74 E: 408.309,35 al L3 coordenadas N:1.214.677,60, E: 408.306,32; y, Oeste: Limita con terrenos que son o fueron propiedad de de Ali pastor Ferrer Reyes y Ramona del Valle Ferrer Reyes, vía de acceso, en una longitud de treinta y seis (36 mts) ubicadas entre los puntos L3A coordenadas N:1.214.609,46 E: 408.378,69 y L5A coordenadas N: 1.214.609,83 E:408.378,69, tal como consta en el respectivo plano que se encuentra agregado al cuaderno de comprobantes, en la Oficina de Registro Público del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta, en fecha 01/04/2013, bajo el Nº 3141 folios 5015-5015, parcela de terreno que le pertenece a INVERSIONES FKH, C.A.,mediante documento debidamente Registrado ante el Registro Público del Municipio Maneiro del Estado Nueva Esparta , en fecha quince (15) de Diciembre del año dos mil once (2.011), bajo el Nº 2011.1388, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 396.15.4.2.429 del Libro de Folio Real del año 2011, bajo el Nº 2011.1389, Asiento Registral 1 del inmueble matriculado con el Nº 396.15.4.2.430 del Libro de Folio Real del año 2011 y su integración debidamente protocolizada ante el citado Registro Público, en fecha primero (01) de Abril del año dos mil trece (2.013), bajo el Nº 48, folios 205, tomo 3, Protocolo de Trascripción del año 2013.- Se deja a salvo los derechos de terceros de conformidad con el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil, y se advierte que la presente declaratoria basada en las declaraciones de testigos de quienes se presume la buena fé y de los recaudos anexos a la presente solicitud, en ningún caso causará efecto de cosa Juzgada y que perderá toda eficacia o valor jurídico para el caso de que se demuestre lo inexactitud de los hechos afirmados por la solicitante.--------------------------------------------------------------
Déjese constancia de este decreto en el libro diario llevado al efecto por este Tribunal y devuélvanse los originales de las presentes actuaciones a la parte solicitante, dejándose en su lugar copias certificadas, las cuales se expedirán de conformidad con lo artículos 111 y 112 del código de Procedimiento Civil, autorizándose para las mismas a la ciudadana LUISA BELINDA GOMEZ FERNANDEZ, venezolana, mayor de edad, identificada con la Cédula de Identidad Nro. V- 12.673.656, asistente de este Tribunal.-----------------------------------

Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Tribunal de Municipio Ordinario y Ejecutor de Medidas del Municipio Maneiro de la Circunscripción Judicial del estado Bolivariano de Nueva Esparta, a los Tres (03) días del mes de Noviembre del año dos mil diecisiete (2.017). -------------------------------------------------------------------------
El Juez,

Dr. José Gregorio Pacheco,
La Secretaria,
NOTA: En fecha 03-11-2017 se dictó y publicó el anterior decreto, previas las formalidades de Ley bajo el Nro. 2017- 2264 , siendo las 11:30 a.m. Conste.-
La Secretaria,

Abg. Yennifer Soto Velásquez

Solicitud Nro. 2017-3184.-
Luisa.
DIARIZADO:
Fecha: ___/___/___
NRO.___________
FOLIO__________