TSJ Regiones - Decisión

República Bolivariana de Venezuela

Juzgado Tercero de Municipio Ordinario t Ejecutor de Medidas de los Municipios Mariño, García, Tubores, Villalba y Península de Macanao de la
Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta
Porlamar, 13 de febrero de 2017
206° y 157°

Vistas las testimoniales rendidas por los ciudadanos IVAN RAFAEL GOMEZ GUTIERREZ y DAVIER RAFAEL PINTO RODRIGUEZ, quienes fueron contestes en señalar sobre las generalidades de Ley, y que conocen de vista, trato y comunicación desde hace muchos años al ciudadano BAHRAM MAMAGHANI, que les consta que posee y ocupa un inmueble de forma pacifica, publica y notoria un lote de terreno distinguido con el N° 34, ubicado en la calle Veintiuno (21), sector Vista Bella de la Ciudad de Porlamar del Municipio Mariño del Estado Nueva Esparta, con una superficie de CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (144, MTS2), comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte. Dieciséis metros (16mts), con terrenos Baldíos; SUR. Dieciséis metros (16,mts) con terrenos baldíos; ESTE. Nueve metros (9,mts) con calle N° 21 y OESTE. Nueve metros (9, mts) con parcela 31, según consta de CERTIFICADO DE POSESION Y OCUPACIÓN, emitido en fecha 05 de octubre de 2.016, por la Oficina Técnica Municipal para la Regularización de la tenencia de Tierras Urbanas, despacho adscrito a la Alcaldía del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, que consta según anexo en original y de anexo a la presente solicitud Levantamiento Topográfico del Terreno; planos de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones Eléctricas, dentro de dicho terreno antes identificado propiedad de la comunidad indígena del Sector Bella Vista del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, y en un área de CUATROCIENTOS TREINTA Y DOS METROS (432, MTS2) realizo una construcción total aproximadamente en mejoras o bienhechurias a sus solas y expensas con dinero de su propio peculio, consistentes en: Una edificación conformada por Tres (3) niveles con las siguientes descripciones: NIVEL UNO /PLANTA BAJA: Con una superficie de construcción de CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (144,mts2) conformadas con las siguientes dependencias: Dos (2) Santa Marías y una puerta de metal que dan acceso a un Local Comercial; Un medio baño con piezas sanitarias y revestido de cerámica en pisos y paredes; Un deposito para la basura, una puerta principal de metal que da acceso por un costado lateral al local comercial y a la edificación en general y que conecta con una escalera con peldaños de madera de pino de cinco centímetros (5cm) de grosor con barandas de tubo de 100X 100 con laminas de metal que da acceso al nivel dos de la edificación. que le constan que construyó con dinero de su propio peculio un INMUEBLE de Tres (3) Niveles Plantas cuya construcción es de uso mixto y se encuentra distribuida de la siguiente manera: NIVEL DOS/ PISO 1 Con una superficie de construcción de CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (144, mts2) conformadas por las siguientes dependencias: Una vivienda Unifamiliar constituida por: Una (1) Habitación Principal, Baño integrado con piezas sanitarias y revestido de cerámica en pisos y paredes, vestier; Dos (2) habitaciones con sus respectivas puertas de madera entamboradas y closets; Cocina: Sala-Comedor y baño de visitas y baño de visitas con piezas sanitarias y revestidos de cerámicas en pisos y paredes con lavandero integrado; puerta de Madera entamborada con reja de metal protectora que da acceso a la vivienda Unifamiliar del Nivel Dos; Corredor provisto con un ventanal con bloque de dibujo y escaleras con peldaños de madera de pino de cinco centímetros (5cm) de grosor con barandas de tubo de 100 X 100 con laminas de metal que da acceso al nivel dos de la edificación.- NIVEL TRES /Piso Dos (2) Con una superficie de CIENTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS (144, mts2) conformada por una vivienda Unifamiliar constituida por: con una (1) Habitación Principal, baño integrado con piezas sanitarias y revestido de cerámica en pisos y paredes vestier; Dos (2) habitaciones con sus respectivas puertas de madera entamboradas y closets; cocina; Sala-comedor y baño de visitas con piezas sanitarias y revestidos de cerámicas en pisos y paredes con lavandero integrado; puerta de madera entamborada con reja de metal protectora que da acceso al apartamento del nivel Tres (3); corredor provisto con un ventanal con bloque de dibujo y escaleras con peldaños de madera de pino de cinco centímetros (5cm) de grosor con barandas de tubo de 100 X 100 con laminas de metal que da acceso a la azotea de la edificación. La edificación consta de una estructura tradicional de fundaciones aisladas, conformadas por zapatas y pedestales con columnas y gigas que conforman pórticos hechos en concreto y acero de resistencia variable según el caso, los cálculos del acero y las cargas que resistirá la estructura definen el tipo de columnas y vigas que se describen para su desarrollo. La estructuras de los techos esta conformada por una losa nervada, con bloques de concreto y vigas de ecotec por lo que respecta a los niveles uno y dos, el techo del nivel Tres esta conformado por machihembrado y losacero recubierta por Dry WALL, las losas de los pisos son de concreto revestidos de cerámica. Las paredes de toda la edificación estan conformadas por bloques de arcilla roja revestidos por friso de cemento y pintura blanca . los servicios urbanísticos con que cuenta la edificación son: Abastecimiento de aguas Blancas: Tanque subterráneo con hidroneumatico con capacidad de 15.000 Litros que surte los tres (3) niveles de la Edificación y el cual se encuentra situado en la parte trasera del nivel Uno; Servicios de Aguas Negras: y Suministro de Energía eléctrica : Cada nivel cuenta con medidor de Luz Independiente. Que le constan el inmueble y sus bienhechurias las ha venido poseyendo de manera publica y pacifica, continua, no inequívoca, no interrumpida y tiene un costo de QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (15.000.000) conforman -. Que les constan que compro con dinero de su propio peculio el inmueble antes descrito en la cantidad QUINCE MILLONES DE BOLIVARES (15.000.000,oo) El Tribunal comprobado como ha sido el derecho de la solicitante alega Administrando Justicia en nombre de la Republica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara la anteriores actuaciones TITULO SUFICIENTE DE PROPIEDAD, a favor del ciudadano BAHRAM MAMAGHANI, de nacionalidad Británica, mayor de edad, titular de la cédula de identidad N°E-84.498.438, sobre unas bienhechurias consistentes en vivienda Unifamiliar construida sobre un lote de terreno de su propiedad. según consta de según consta de CERTIFICADO DE POSESION Y OCUPACIÓN, emitido en fecha 05 de octubre de 2.016, por la Oficina Técnica Municipal para la Regularización de la tenencia de Tierras Urbanas, despacho adscrito a la Alcaldía del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta, que consta según anexo en original y de anexo a la presente solicitud Levantamiento Topográfico del Terreno; planos de Arquitectura, Estructuras e Instalaciones Eléctricas, dentro de dicho terreno antes identificado propiedad de la comunidad indígena del Sector Bella Vista del Municipio Mariño del estado Nueva Esparta .-. Se deja salvo los derechos de terceros de conformidad con el Artículo 937 del Código de Procedimiento Civil y se advierte que la presente declaratoria basada en declaraciones de testigos de quienes se presume la buena fe y de los recaudos consignados como anexos, en ningún caso causara efecto de cosa juzgada y que perderá toda eficacia o valor jurídico para el caso de que se demuestre la inexactitud de los hechos afirmados por el solicitante.-
Déjese constancia de este decreto en el libro diario llevado al efecto por este Tribunal y copias en el archivo de la decisión y devuélvase los originales de las presentes actuaciones a la parte solicitante
EL JUEZ TITULAR,
Dr. ALBERTO RAUSSEO VALDERRAMA.

LA SECRETARIA,

Abg. WINIFRED FRENDIN G.

ARV/wfg-arsm.-
Solicitud 1.998-17.-