TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL, Y DEL TRANSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL
ESTADO NUEVA ESPARTA
205º y 156º

I. IDENTIFICACION DE LAS PARTES:
A) PARTE DEMANDANTE: Ciudadano ADHAM ILBEH OULBEH, venezolano, mayor de edad, comerciante, de este domicilio y titular de la cédula de identidad N V-13.848.613.
APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTE DEMANDANTE: Abogada CRUZFEEL CAMPOS CASTELIN, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad Nº V-15.675.745 e inscrito en el Inpreabogado Nº 197.947.
C) PARTE DEMANDADA: sociedad mercantil TRES (3) RÍOS C.A., inscrita en el Registro Mercantil Primero de la Circunscripción judicial del estado Bolivariano de Nueva Esparta, en fecha 08-05-1.995, bajo el Nº 436, Tomo 4-A, en la persona de su presidente ciudadano IYAD LAMAA MEZHER, venezolano, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula de identidad Nº V- 17.418.978.
D) APODERADOS JUDICIALES DE LA PARTE DEMANDADA: Abogados MIGDALIS JOSEFINA ACOSTA GAMBOA y ANTONIO RAMON ACOSTA NUÑEZ, venezolanos, mayores de este, titulares de las cédulas de identidad Nros. V-12.222.580 y V-8.344.481, con Inpreabogado Nros. 85.865 y 121.415, respectivamente.
II. MOTIVO: COBRO DE BOLIVARES (INTIMACIÓN).

III. BREVE RESEÑA:
Se inicia el presente juicio por demanda de COBRO DE BOLÍVARES (INTIMACIÓN), presentada por la abogada CRUZFEEL CAMPOS CASTELIN, en su carácter de apoderada judicial del ciudadano ADHAM ILBEH OULBEH, contra la sociedad mercantil TRES (3) RÍOS C.A., todos ya identificados. Sometida al sorteo correspondiente en fecha 23-11-2015, la misma recae en este Juzgado.
En fecha 25-11-2015, se le dio entrada a la presente demanda y se dejó constancia que la misma fue recibida sin sus respectivos recaudos.
Mediante diligencia de fecha 25-11-2015, la abogada CRUZFEEL CAMPOS, en su carácter de apoderada judicial de la parte actora, consignó los recaudos correspondientes.
En fecha 09-12-2015, se admitió la presente demanda y, se ordenó emplazar a la parte intimada.
En fecha 10-12-2015, la abogada CRUZFEEL CAMPOS, en su carácter de apoderada judicial de la parte actora, consignó copias del libelo de demanda para la elaboración de la boleta de intimación.
En fecha 15-12-2015, se libró la compulsa de citación a la parte demandada, a los fines de su práctica.
En fecha 20-01-2016, el alguacil consignó recibo de citación debidamente firmado por el representante de la parte intimada.
Posteriormente, en fecha 20-01-2016, los abogados CRUZFEEL CAMPOS, en su carácter de apoderada judicial de la parte actora, y, MIGDALIS JOSEFINA ACOSTA GAMBOA y ANTONIO RAMÓN ACOSTA NÚÑEZ, en su condición de apoderados judiciales de la parte demandada, respectivamente, consignaron escrito de Transacción Judicial, a los fines de su homologación.
Por auto de fecha 22-01-2016, se requirió de la comparecencia personal de las partes o en su defecto que los apoderados de los mismos, acreditaran poder especial que les facultara para disponer del inmueble objeto de la transacción planteada por las partes en fecha 20-01-2016, a los fines de convalidar dicha transacción y proveer sobre su homologación.
Mediante escrito de fecha 28-01-2016, los ciudadanos ADHAM ILBEH OULBEH, parte actora, e, IYAD LAMAA MEZHER, en su carácter de representante de la sociedad mercantil TRES (3) RÍOS C.A., todos ya identificados, debidamente asistidos de abogados, convalidaron y ratificaron personalmente la transacción presentada en fecha 20-01-2016, para su respectiva homologación.

DE LA TRANSACCIÓN:
Mediante escrito de fecha 20 de Enero de 2016, la abogada CRUZFEEL CAMPOS CASTELIN, en su carácter de apoderada judicial del ciudadano ADHAM ILBEH OULBEH, parte demandante, y, los abogados MIGDALIS JOSEFINA ACOSTA GAMBOA y ANTONIO RAMÓN ACOSTA NÚÑEZ, en su carácter de apoderados judiciales de la sociedad mercantil TRES (3) RIOS C.A., presentaron transacción judicial en los siguientes términos: “…En el juicio que por Cobro de Bolívares (Intimación) de Cinco (05) Letras de Cambio, libradas por la Empresa TRES (3) RIOS C.A., plenamente identificada, las cuales fueron suscritas por el ciudadano IYAD LAMAA MEZHER, venezolano, mayor de edad, comerciante, titular de la cédula de identidad Nº 17.418.978, inscrito en el Registro de Información Fiscal (RIF) bajo el Nº V174189788, de este domicilio, quien funge como Presidente de la mencionada empresa, representación que consta según Acta de Asamblea de Accionistas Extraordinaria, inscrita por ante el Registro Mercantil Primero del Estado de Nueva esparta, quedando anotada bajo el Nº 7, Tomo 59-A del referido Registro Mercantil, en fecha 10 de noviembre de 2006, cabe destacar que el mencionado ciudadano suscribió en nombre y representación de la Empresa TRES (3) RIOS C.A., CINCO (05) LETRAS DE CAMBIO, cada una por la cantidad de TRES MILLONES DE BOLÍVARES (BS. 3.000.000,00), para un total de QUINCE MILLONES DE BOLÍVARES (BS.15.000.000,00), no siendo canceladas oportunamente ninguna de ellas habiendo transcurrido el plazo requerido para su vencimiento; juicio que cursa por ante el tribunal a su digno cargo, en cumplimiento de instrucciones recibidas por el apoderado actor, de su mandante, se ha acordado en celebrar la siguiente amigable transacción: Los apoderados judiciales de la parte demandada, en nombre y representación de nuestro poderdante, reconocemos que el mismo adeuda la cantidad determinada en las letras de cambio fundamento de la presente acción; es decir, reconocemos adeudar la cantidad de QUINCE MILLONES DE BOLÍVARES (BS.15.000.000,00), por la totalidad de los instrumentos cambiarios adeudados Y en aras de evitar la prosecución del presente proceso acordamos en nombre y representación de nuestro poderdante, ceder y traspasar pura y simplemente a la parte actora los derechos que posee nuestro poderdante sobre un bien inmueble constituido por un terreno de su propiedad con una superficie de DOS MILLONES CUARENTA Y SIETE MIL SEISCIENTOS NOVENTA METROS CUADRADOS CON TREINTA Y CINCO CENTÍMETROS (2.047.690,35 Mts2), debidamente protocolizado por ante el Registro Público del Municipio Díaz de este estado, en fecha 04 de junio de 2015, anotado bajo el Nº 25, Tomo 8, folios 161 al 184, Protocolo Primero, Segundo Trimestre del año 2015, dichos linderos y medidas consta de documento que anexó la parte actora junto con el libelo de demanda en copia certificada, marcado con la letra “F”, el cual corre inserto en los autos..”. Según el citado documento el inmueble antes mencionado, se encuentra ubicado en el sitio denominado EL RINCÓN DE LOS ROMEROS, Municipio Díaz del estado Bolivariano de Nueva Esparta, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: Los Terrenos o Hato Taguantar que son o fueron propiedad de Carmen Ferrer de Rojas y Terrenos que son o fueron propiedad de los sucesores de Anselmo Marcano; SUR: Aguas vertientes, Terrenos que so o fueron de la Sucesión Romero; ESTE: Terrenos que son o fueron de los sucesores de Ricardo Pérez y, OESTE: con Riberas del Mar. La lotificación antes mencionada se describe con las medidas siguientes: LOTE-1 A: Con una superficie de Seis Mil Seiscientos Cuarenta y Dos metros cuadrado con ochenta centímetros (6.642,80 m2); LOTE-3 A: Con una superficie de Seis Mil Setecientos ochenta y ocho metros cuadrado con cuarenta y dos centímetros (6.788, 42 m2); LOTE-4 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Veintitrés metros cuadrado con treinta y siete centímetros (2.723,37 m2); LOTE-5 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Veintitrés metros cuadrado con treinta y siete centímetros (2.723,37 m2); LOTE-6 A: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Sesenta y Ocho metros cuadrado con cincuenta y dos centímetros (2.468,52 m2); LOTE-7 A: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Noventa y Un metros cuadrado con setenta y seis centímetros (2.491,76 m2); LOTE-8 A: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Cuarenta metros cuadrado con noventa y siete centímetros (2.440,97 m2); LOTE-9 A: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Doce metros cuadrado con doce centímetros (2.212,12 m2); LOTE-10 A: Con una superficie de Tres Mil Novecientos Cincuenta y Ocho metros cuadrado con sesenta y cinco centímetros (3.958,65 m2); LOTE-11 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Cincuenta y Nueve metros cuadrado con diez centímetros (2.559,10 m2); LOTE-12 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Cuarenta y Dos metros cuadrado con setenta y un centímetros (2.542.71 m2); LOTE-13 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Veinte metros cuadrado con cincuenta y nueve centímetros (2.620,59 m2); LOTE-14 A: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Ochenta y Un metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (2.781,35 m2); LOTE-15 A: Con una superficie de Tres Mil Ciento Veintinueve metros cuadrado con cuarenta y dos centímetros (3.129,42 m2); LOTE-16 A: Con una superficie de Tres Mil Trescientos Cincuenta y Seis metros cuadrado con treinta y cuatro centímetros (3.356,34 m2); LOTE-21 A: Con una superficie de Tres Mil Ciento Veinticuatro metros cuadrado con cuarenta y cinco centímetros (3.124,45 m2); LOTE-22 A: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos metros cuadrado con ocho centímetros (2.875,08 m2); LOTE-23 A: Con una superficie de Cinco Mil Setenta y Seis metros cuadrado con noventa y nueve centímetros (5.076,99 m2); LOTE-25 A: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Ocho metros cuadrado (2.808,00 m2); LOTE-27 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Sesenta y Siete metros cuadrado con seis centímetros (2.567,06 m2); LOTE-28 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Diecisiete metros cuadrado con setenta y nueve centímetros (2.517,79 m2); LOTE-29 A: Con una superficie de Tres Mil Ciento Noventa metros cuadrado con cinco centímetros (3.190,05 m2); LOTE-30 A: Con una superficie de Tres Mil Novecientos Cincuenta y Ocho metros cuadrado con sesenta y cinco centímetros (3.958,65 m2); LOTE-31 A: Con una superficie de Tres Mil Seiscientos Once metros cuadrado con diecinueve centímetros (3.611,19 m2); LOTE-32 A: Con una superficie de Tres Mil Cuatrocientos Veintisiete metros cuadrado con un centímetros (3.427,01 m2); LOTE-33 A: Con una superficie de Tres Mil Ochocientos Catorce metros cuadrado con ochenta y cinco centímetros (3.814,85 m2); LOTE-34 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Diecisiete metros cuadrado con cincuenta y cuatro centímetros (2.617,54 m2); LOTE-35 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Setenta y Cuatro metros cuadrado con dieciséis centímetros (2.374,16 m2); LOTE-36 A: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Setenta y Un metros cuadrado con tres centímetros (2.471,03 m2); LOTE-37 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Treinta y Nueve metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (2.639,35 m2); LOTE-38 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos cinco metros cuadrado con veintiún centímetros (2.605,21 m2); LOTE-39 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Setenta metros cuadrado con ochenta centímetros (2.370,80 m2); LOTE-40 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Cuatro metros cuadrado con diecisiete centímetros (2.304,17 m2); LOTE-41 A: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Cuarenta y Ocho metros cuadrado con treinta y cuatro centímetros (2.284,34 m2); LOTE-42 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Once metros cuadrado con diecisiete centímetros (2.311,17 m2); LOTE-43 A: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Cincuenta y Tres metros cuadrado con noventa y dos centímetros (2.753,92 m2); LOTE-44 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Setenta y Seis metros cuadrado con seis centímetros (2.676,06 m2); LOTE-45 A: Con una superficie de Dos Mil Setecientos ochenta y Siete metros cuadrado con sesenta centímetros (2.787, 60 m2); LOTE-46 A: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Once metros cuadrado con ochenta y tres centímetros (2.811,83 m2); LOTE-47 A: Con una superficie de Cuatro Mil Setecientos Diecinueve metros cuadrado con noventa y dos centímetros (4.719,92 m2); LOTE-48 A: Con una superficie de Tres Mil Doscientos Treinta y Seis metros cuadrado con diecisiete centímetros (3.236, 17 m2); LOTE-49 A: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Cuarenta metros cuadrado con cincuenta y nueve centímetros (2.740,59 m2); LOTE-50 A: Con una superficie de Tres Mil Doscientos Quince metros cuadrado con cuarenta y siete centímetros (3.215,47 m2); LOTE-51 A: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Setenta y Dos metros cuadrado con cuarenta y siete centímetros (2.472,47 m2); LOTE-52 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos metros cuadrado con cincuenta y tres centímetros (2.350,53 m2); LOTE-53 A: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Treinta y Dos metros cuadrado (2.232,00 m2); LOTE-54 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Mil metros cuadrado con sesenta y tres centímetros (2.600,63 m2); LOTE-55 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Cuarenta y Seis metros cuadrado con ochenta y seis centímetros (2.546,86 m2); LOTE-56 A: Con una superficie de Cuatro Mil Setecientos Diecinueve metros cuadrado con noventa y dos centímetros (3.038,24 m2); LOTE-57 A: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Treinta y Ocho metros cuadrado con dos centímetros (2.938,02 m2); LOTE-58 A: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Seis metros cuadrado con veintiún centímetros (2.806, 21 m2); LOTE-59 A: Con una superficie de Tres Mil Seiscientos Once metros cuadrado con ochenta y tres centímetros (3.611,83 m2); LOTE-60 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Seiscientos y Siete metros cuadrado con veintisiete centímetros (2.367,27 m2); LOTE-61 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Treinta y Siete metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (2.337,56 m2); LOTE-62 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Sesenta y Tres metros cuadrado con cinco centímetros (2.363,05 m2); LOTE-63 A: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Veinticuatro metros cuadrado con cuarenta y cuatro centímetros (2.824,44 m2); LOTE-64 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Cincuenta y Nueve metros cuadrado con noventa y ocho centímetros (2.559,98 m2); LOTE-65 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Ochenta y Nueve metros cuadrado con noventa y ocho centímetros (2.389,98 m2); LOTE-66 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Treinta y Siete metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (2.341,17 m2); LOTE-67 A: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Cuarenta y Ocho metros cuadrado con veinticuatro centímetros (2.248,24 m2); LOTE-68 A: Con una superficie de Tres Mil Ciento Veintisiete metros cuadrado con un centímetros (3.127,01 m2); LOTE-69 A: Con una superficie de Tres Mil Doscientos Setenta y Ocho metros cuadrado con noventa y ocho centímetros (3.278,98 m2);
LOTE-70 A: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Dos metros cuadrado con ochenta y nueve centímetros (2.202,89 m2); LOTE-71 A: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Cincuenta y Nueve metros cuadrado con treinta y ocho centímetros (2.659,38 m2); LOTE-72 A: Con una superficie de Dos Mil Ciento Setenta y Cinco metros cuadrado con veintiséis centímetros (2.175,26 m2); LOTE-73 A: Con una superficie de Tres Mil Ochocientos Veinticinco metros cuadrado con cuarenta y tres centímetros (3.825.43 m2); LOTE-74 A: Con una superficie de Dos Mil Ciento Setenta y Nueve metros cuadrado con sesenta centímetros (2.179,60 m2); LOTE-75 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Cuarenta y Cinco metros cuadrado con noventa y un centímetros (2.345,91 m2); LOTE-76 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Cuarenta y Cuatro metros cuadrado con treinta y nueve centímetros (2.544, 39 m2); LOTE-77 A: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Setenta y Seis metros cuadrado con diez centímetros (2.576, 10 m2); LOTE-78 A: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Cincuenta y Cuatro metros cuadrado con cuarenta y seis centímetros (2.354,46 m2); LOTE-79 A: Con una superficie de Cuatro Mil Ciento Doce metros cuadrado con cuarenta y seis centímetros (4.112, 05 m2); LOTE-80 A: Con una superficie de Un Mil Novecientos Setenta y Seis metros cuadrado con veintisiete centímetros (1.976,27 m2); LOTE-81 A: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Ochenta y Cinco metros cuadrado con noventa y tres centímetros (1.885,93 m2); LOTE-82 A: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Treinta y Un metros cuadrado con nueve centímetros (1.831,09 m2); LOTE-83 A: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Treinta y Un metros cuadrado con noventa y nueve centímetros (2.231,99 m2); LOTE-1 B: Con una superficie de Seis Mil Doscientos Noventa y Dos metros cuadrado con setenta y siete centímetros (6.292, 77 m2); LOTE-2 B: Con una superficie de Seis Mil Doscientos Cuarenta y Cinco metros cuadrado con cuarenta y cuatro centímetros (6.245,44 m2); LOTE-3 B: Con una superficie de Seis Mil Cuatrocientos Noventa y Nueve metros cuadrado con doce centímetros (6.499,12 m2); LOTE-4 B: Con una superficie de Cinco Mil Setecientos Noventa y Un metros cuadrado con sesenta y dos centímetros (5.791, 62 m2); LOTE-5 B: Con una superficie de Cuatro Mil Novecientos Seis metros cuadrado con veintitrés centímetros (4.906,23 m2); LOTE-6 B: Con una superficie de Cuatro Mil Cuatrocientos Veintiséis metros cuadrado con veintisiete centímetros (4.426, 27 m2); LOTE-7 B: Con una superficie de Cinco Mil Doce metros cuadrado con cuarenta y cuatro centímetros (5.012, 44 m2); LOTE-8 B: Con una superficie de Cuatro Mil Seiscientos Setenta y Nueve metros cuadrado con quince centímetros (4.679,15 m2); LOTE-9 B: Con una superficie de Cuatro Mil Novecientos Setenta y Siete metros cuadrado con doce centímetros (4.977, 12 m2); LOTE-10 B: Con una superficie de Cuatro Mil Ochocientos Quince metros cuadrado con noventa y tres centímetros (4.815,93 m2); LOTE-11 B: Con una superficie de Cinco Mil Ciento Ochenta y Dos metros cuadrado con veintitrés centímetros (5.182,23 m2); LOTE-12 B: Con una superficie de Cinco Mil Novecientos Sesenta y Dos metros cuadrado con veintisiete centímetros (5.962,27 m2); LOTE-13 B: Con una superficie de Seis Mil Seiscientos Sesenta y Seis metros cuadrado con diecinueve centímetros (6.666,19 m2); LOTE-14 B: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Cincuenta y Cinco metros cuadrado con noventa y un centímetros (7.955, 91 m2); LOTE-15 B: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Once metros cuadrado con veinticuatro centímetros (7.911,24 m2); LOTE-16 B: Con una superficie de Diez Mil Ochocientos Sesenta y Cuatro metros cuadrado con siete centímetros (10.864,07 m2); LOTE-17 B: Con una superficie de Ocho Mil Doscientos Setenta y Dos metros cuadrado con ochenta y un centímetros (8.272,81 m2); LOTE-18 B: Con una superficie de Cuatro Mil Novecientos Setenta y Cinco metros cuadrado con noventa y un centímetros (4.975, 74 m2); LOTE-19 B: Con una superficie de Cuatro Mil Doscientos Once metros cuadrado con treinta y cuatro centímetros (4.201,34 m2); LOTE-20 B: Con una superficie de Cuatro Mil Setecientos Doce metros cuadrado con tres centímetros (4.712,03 m2); LOTE-21 B: Con una superficie de Seis Mil Cincuenta y Cinco metros cuadrado con treinta y cuatro centímetros (6.055,34 m2); LOTE-22 B: Con una superficie de Seis Mil Setecientos Cuarenta y Un metros cuadrado con sesenta y ocho centímetros (6.741.68 m2); LOTE-23 B: Con una superficie de Cinco Mil Cuatrocientos Cincuenta y Siete metros cuadrado con noventa y nueve centímetros (5.457,99 m2); LOTE-24 B: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Cincuenta y Cinco metros cuadrado con noventa y un centímetros (5.655,77 m2); LOTE-1 C: Con una superficie de Cuatro Mil Cuarenta y Seis metros cuadrado con veintiún centímetros (4.046,21 m2); LOTE-2 C: Con una superficie de Tres Mil Doscientos Ochenta y Cinco metros cuadrado con sesenta y dos centímetros (3.285,62 m2); LOTE-3 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Treinta y Cinco metros cuadrado con sesenta y cinco (2.236,65 m2); LOTE-4 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Treinta y Cuatro metros cuadrado con cincuenta y siete centímetros (2.340,57 m2); LOTE-5 C: Con una superficie de Un Mil Ochocientos metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (1.800,56 m2); LOTE-6 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Sesenta y Siete metros cuadrado con cincuenta y tres centímetros (1.967,53 m2); LOTE-7 C: Con una superficie de Dos Mil Noventa y Nueve metros cuadrado con siete centímetros (2.099,07 m2); LOTE-8 C: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Ochenta y Cinco metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (1.885,57 m2); LOTE-9 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Treinta y Ocho metros cuadrado con cinco centímetros (2.138,05 m2); LOTE-10 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Treinta y Dos metros cuadrado con veintiocho centímetros (2.132,28 m2); LOTE-11 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Veinticinco metros cuadrado con un centímetros (2.225,01 m2); LOTE-12 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos veintidós metros cuadrado con veinticuatro centímetros (2.422,24 m2); LOTE-13 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Cuarenta y Tres metros cuadrado con ocho centímetros (2.643,08 m2); LOTE-14 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Ochenta y Seis metros cuadrado con veintinueve centímetros (2.886,29 m2); LOTE-15 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Setenta y Siete metros cuadrado con veintisiete centímetros (1.977, 27 m2); LOTE-16 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Diecisiete metros cuadrado con cuarenta y cinco centímetros (2.417,45 m2); LOTE-17 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Ocho metros cuadrado con cuarenta y siete centímetros (2.408,47 m2); LOTE-18 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Sesenta y Cuatro metros cuadrado con ochenta y siete centímetros (2.264,87 m2); LOTE-19 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Noventa y Tres metros cuadrado con ochenta y ocho centímetros (2.193,88 m2); LOTE-20 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Veinticuatro metros cuadrado con setenta y cuatro centímetros (2.324,74 m2); LOTE-21 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Treinta y Siete metros cuadrado con siete centímetros (2.137,07 m2); LOTE-22 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Cincuenta y Dos metros cuadrado con dieciocho centímetros (2.552,18 m2); LOTE-23 C: Con una superficie de Dos Mil Treinta y Siete metros cuadrado con veinticuatro centímetros (2.037,24 m2); LOTE-24 C: Con una superficie de Un Mil Setecientos Veintitrés metros cuadrado con noventa y tres centímetros (1.723,93 m2); LOTE-25 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Dieciocho metros cuadrado con catorce centímetros (1.918,14 m2); LOTE-26 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Setenta y Ocho metros cuadrado con veintiséis centímetros (2.278,26 m2); LOTE-27 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Cincuenta y Cinco metros cuadrado con setenta y siete centímetros (2.355,77 m2); LOTE-28 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Treinta y Tres metros cuadrado con veintinueve centímetros (2.433,29 m2); LOTE-29 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Diez metros cuadrado con ochenta centímetros (2.510,80 m2); LOTE-30 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos metros cuadrado con treinta y dos centímetros (2.588,32 m2); LOTE-31 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Sesenta y Cinco metros cuadrado con ochenta y cuatro centímetros (2.665,84 m2); LOTE-32 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Ochenta y Nueve metros cuadrado con cincuenta y siete centímetros (2.189,57 m2); LOTE-33 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Veinticinco metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (1.925,56 m2); LOTE-34 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Tres metros cuadrado con setenta y cinco centímetros (2.303,75 m2); LOTE-35 C: Con una superficie de Tres Mil Trescientos Ochenta y Un metros cuadrado con sesenta y dos centímetros (3.381,62 m2); LOTE-36 C: Con una superficie de Tres Mil Noventa y Ocho metros cuadrado con dieciocho centímetros (3.098,18 m2); LOTE-37 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Treinta y Ocho metros cuadrado con catorce centímetros (2.838,14 m2); LOTE-38 C: Con una superficie de Dos Mil Setecientos metros cuadrado con ochenta y cinco centímetros (2.700,85 m2); LOTE-39 C: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Ochenta y Dos metros cuadrado con trece centímetros (2.882,13 m2); LOTE-40 C: Con una superficie de Tres Mil Ciento Treinta y Cinco metros cuadrado con treinta y cuatro centímetros (3.135,34 m2); LOTE-41 C: Con una superficie de Dos Mil Sesenta y Ocho metros cuadrado con setenta y nueve centímetros (2.068,79 m2); LOTE-42 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Cuarenta y Ocho metros cuadrado con setenta y dos centímetros (2.248,72 m2); LOTE-43 C: Con una superficie de Tres Mil Doscientos Ochenta y Un metros cuadrado con ochenta y un centímetros (3.281,11 m2); LOTE-44 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Cuarenta y Cinco metros cuadrado con setenta y seis centímetros (2.945,76 m2); LOTE-45 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Dieciocho metros cuadrado (2.518,00 m2); LOTE-46 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Cincuenta y Nueve metros cuadrado con seis centímetros (2.959,06 m2); LOTE-47 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Sesenta y Dos metros cuadrado con noventa y seis centímetros (2.962,96 m2); LOTE-48 C: Con una superficie de Tres Mil Seiscientos Dieciocho metros cuadrado con ochenta y un centímetros (3.618,81 m2); LOTE-49 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Ochenta y Cuatro metros cuadrado con dieciséis centímetros (2.684,16 m2); LOTE-50 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Sesenta y Cuatro metros cuadrado con treinta y nueve centímetros (2.464,39 m2); LOTE-51 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Setenta y Cuatro metros cuadrado con noventa y tres centímetros (2.370,93 m2); LOTE-52 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Setenta y Siete metros cuadrado con cuarenta y seis centímetros (2.277,46 m2); LOTE-53 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Setenta y Seis metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (1.976,35 m2); LOTE-54 C: Con una superficie de Tres Mil Doscientos Sesenta y Un metros cuadrado con sesenta y nueve centímetros (3.261,69 m2); LOTE-55 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Treinta y Tres metros cuadrado con veinte centímetros (2.933,20 m2); LOTE-56 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Cinco metros cuadrado con cuarenta y siete centímetros (2.805,47 m2); LOTE-57 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Cuarenta y Siete metros cuadrado con sesenta centímetros (2.647,60 m2); LOTE-58 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos metros cuadrado (2.600,00 m2); LOTE-59 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Sesenta y Ocho metros cuadrado con sesenta y tres centímetros (2.368,63 m2); LOTE-60 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Setenta y Cinco metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (2.475, 35 m2); LOTE-61 C: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Cincuenta y Ocho metros cuadrado con veinticuatro centímetros (2.758,24 m2); LOTE-62 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Setenta y Seis metros cuadrado con veintiocho centímetros (2.373,28 m2); LOTE-63 C: Con una superficie de Dos Mil Sesenta y Seis metros cuadrado con sesenta centímetros (2.066,60 m2); LOTE-64 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Sesenta y Dos metros cuadrado con sesenta y un centímetros (2.362,71 m2); LOTE-65 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Sesenta y Cinco metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (2.665,35 m2); LOTE-66 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Ochenta metros cuadrado con cuarenta y tres centímetros (2.480,43 m2); LOTE-67 C: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Veinticinco metros cuadrado con ochenta y seis centímetros (2.725,86 m2); LOTE-68 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Ochenta y Ocho metros cuadrado con noventa y un centímetros (2.288,91 m2); LOTE-69 C: Con una superficie de Un Mil Seiscientos Cincuenta y Ocho metros cuadrado con noventa y un centímetros (1.658,91 m2); LOTE-70 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Treinta y Cuatro metros cuadrado con ochenta centímetros (2.534,80 m2); LOTE-71 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Treinta y Cuatro metros cuadrado con once centímetros (2.634,11 m2); LOTE-72 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Doce metros cuadrado con dieciséis centímetros (2.812,16 m2); LOTE-73 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Ochenta y Tres metros cuadrado con noventa y seis centímetros (2.883,96 m2); LOTE-74 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Noventa y Cinco metros cuadrado con cuarenta y cinco centímetros (1.995,45 m2); LOTE-75 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Noventa y Dos metros cuadrado con sesenta y siete centímetros (2.992,67 m2); LOTE-76 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Noventa y Dos metros cuadrado con sesenta y dos centímetros (2.592,62 m2); LOTE-77 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Sesenta y Dos metros cuadrado con nueve centímetros (2.662,09 m2); LOTE-78 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Sesenta y Tres metros cuadrado con once centímetros (2.463,11 m2); LOTE-79 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Sesenta y Un metros cuadrado con sesenta y un centímetros (2.261, m2); LOTE-80 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Sesenta y Tres metros cuadrado con treinta centímetros (1.963,30 m2); LOTE-81 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Quince metros cuadrado con cincuenta y cuatro centímetros (2.215,54 m2); LOTE-82 C: Con una superficie de Tres Mil Setecientos Treinta y Tres metros cuadrado con un centímetros (3.733,01 m2); LOTE-83 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Setenta y Nueve metros cuadrado con veintiséis centímetros (2.879,26 m2); LOTE-84 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Trece metros cuadrado con diez centímetros (2.613,10 m2); LOTE-85 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Cuarenta y Ocho metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (2.848,56 m2); LOTE-86 C: Con una superficie de Tres Mil Setenta y Ocho metros cuadrado con treinta y un centímetros (3.078,31 m2); LOTE-87 C: Con una superficie de Tres Mil Setecientos Diecisiete metros cuadrado con cuarenta y ocho centímetros (3.717,48 m2); LOTE-88 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Ochenta y Un metros cuadrado con ocho centímetros (2.581,08 m2); LOTE-89 C: Con una superficie de Tres Mil Quinientos Ochenta y Dos metros cuadrado con noventa y dos centímetros (3.582,92 m2); LOTE-90 C: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Cuarenta y Ocho metros cuadrado con treinta y un centímetros (1.848,31 m2); LOTE-91 C: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Diecisiete metros cuadrado con noventa centímetros (2.717,90 m2); LOTE-92 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos metros cuadrado con cuarenta y seis centímetros (2.300,46 m2); Lote 93 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Sesenta y Siete metros cuadrado con treinta y nueve centímetros (1.967,39 m2); LOTE-94 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Noventa y Seis metros cuadrado con cuarenta y cuatro centímetros (2.396,44 m2); LOTE-95 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Noventa y Dos metros cuadrado con noventa y tres centímetros (2.492,93 m2); LOTE-96 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos metros cuadrado (2.600,00 m2); LOTE-97 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos metros cuadrado (2.600,00 m2); LOTE-98 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Ocho metros cuadrado con cuatro centímetros (2.608,04 m2); LOTE-99 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Un metros cuadrado con cuarenta centímetros (2.201,40 m2); LOTE-100 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Un metros cuadrado con cuarenta centímetros (2.201,40 m2); LOTE-101 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Un metros cuadrado con cuarenta centímetros (2.201,40 m2); LOTE-102 C: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Ochenta y Cuatro metros cuadrado con ochenta y dos centímetros (1.884,82 m2);
LOTE-103 C: Con una superficie de Dos Mil Veintiséis metros cuadrado con ochenta centímetros (2.026,80 m2); LOTE-104 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Sesenta y Ocho metros cuadrado con cuarenta y siete centímetros (1.968,47 m2); LOTE-105 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Ochenta y Dos metros cuadrado con sesenta y un centímetros (1.982,61 m2); LOTE-106 C: Con una superficie de Dos Mil Cuarenta y Ocho metros cuadrado con cincuenta y un centímetros (2.048,51 m2); LOTE-107 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Cuarenta y Nueve metros cuadrado con treinta centímetros (2.149,30 m2); LOTE-108 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos Dieciséis metros cuadrado con once centímetros (2.316,11 m2); LOTE-109 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Setenta y Dos metros cuadrado con sesenta y ocho centímetros (2.572,68 m2); LOTE-110 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Setenta y Nueve metros cuadrado con dieciséis centímetros (2.579,16 m2); LOTE-111 C: Con una superficie de Dos Mil Setecientos Cincuenta y Tres metros cuadrado con veintitrés centímetros (2.753,23 m2); LOTE-112 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Treinta y Siete metros cuadrado con treinta y tres centímetros (2.937,33 m2); LOTE-113 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Treinta y Nueve metros cuadrado con doce centímetros (2.639,12 m2); LOTE-114 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Diecisiete metros cuadrado con treinta y siete centímetros (2.117,37 m2); LOTE-115 C: Con una superficie de Dos Mil Setenta y Uno metros cuadrado con cincuenta centímetros (2.071,50 m2); LOTE-116 C: Con una superficie de Dos Mil Ciento Dieciséis metros cuadrado con noventa centímetros (2.116,97 m2); LOTE-117 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Setenta y Cuatro metros cuadrado con dieciséis centímetros (2.674,16 m2); LOTE-118 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Noventa y Siete metros cuadrado con diez centímetros (2.597,10 m2); LOTE-119 C: Con una superficie de Dos Mil Seiscientos Cuarenta y Ocho metros cuadrado con cuarenta y tres centímetros (2.648,43 m2); LOTE-120 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Noventa y Cinco metros cuadrado con veintiún centímetros (2.295,21 m2); LOTE-121 C: Con una superficie de Dos Mil Treinta y Siete metros cuadrado con Treinta y Siete centímetros (2.037,37 m2); LOTE-122 C: Con una superficie de Un Mil Seiscientos Dieciséis metros cuadrado con treinta y siete centímetros (1.616, 37 m2); LOTE-122 C: Con una superficie de Un Mil Seiscientos Dieciséis metros cuadrado con treinta y siete centímetros (1.616, 37 m2); LOTE-123 C: Con una superficie de Un Mil Novecientos Cincuenta y Dos metros cuadrado con treinta y nueve centímetros (1.952,39 m2); LOTE-124 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Veinte metros cuadrado (2.520,00 m2); LOTE-125 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Veinte metros cuadrado (2.520,00 m2); LOTE-126 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Veinte metros cuadrado (2.520,00 m2); LOTE-127 C: Con una superficie de Dos Mil Cuatrocientos Cincuenta y Ocho metros cuadrado con veintisiete centímetros (2.458,27 m2); LOTE-128 C: Con una superficie de Dos Mil Quinientos Ocho metros cuadrado con veintiséis centímetros (2.508,26 m2); LOTE-129 C: Con una superficie de Dos Mil Novecientos Noventa y Seis metros cuadrado con diecinueve centímetros (2.962,19 m2); LOTE-130 C: Con una superficie de Tres Mil Ochocientos Treinta y Seis metros cuadrado con ochenta y ocho centímetros (3.836,88 m2); LOTE-131 C: Con una superficie de Dos Mil Trescientos ochenta y siete metros cuadrado con noventa y dos centímetros (2.387,92 m2); LOTE-132 C: Con una superficie de Dos Mil Doscientos Veinte metros cuadrado con cincuenta y cuatro centímetros (2.220,54 m2); LOTE-133 C: Con una superficie de Un Mil Ochocientos Setenta y Dos metros cuadrado con setenta y dos centímetros (3.836,72 m2); LOTE-134 C: Con una superficie de Dos Mil Ochocientos Sesenta y Cuatro metros cuadrado con setenta y nueve centímetros (2.864,79 m2); LOTE-1 D: Con una superficie de Dieciocho Mil Cuatrocientos Sesenta y Cinco metros cuadrado con sesenta y tres centímetros (18.465,63 m2); LOTE-2 D: Con una superficie de Diez Mil Sesenta y Un metros cuadrado con noventa y seis centímetros (10.061,96 m2); LOTE-3 D: Con una superficie de Seis Mil Setecientos Sesenta y Siete metros cuadrado con diez centímetros (6.767,10 m2); LOTE-4 D: Con una superficie de Quince Mil Ochocientos Sesenta y Cinco metros cuadrado con cuarenta y tres centímetros (15.865,43 m2); LOTE-5 D: Con una superficie de Cinco Mil Ciento Dos metros cuadrado con veinticuatro centímetros (5.102,24 m2);
LOTE-6 D: Con una superficie de Siete Mil Ochocientos Veinte metros cuadrado con treinta centímetros (7.820,30 m2); LOTE-7 D: Con una superficie de Seis Mil Sesenta y Un metros cuadrado con ocho centímetros (6.061,08 m2); LOTE-8 D: Con una superficie de Cinco Mil Setecientos cincuenta y ocho metros cuadrado con ochenta y siete centímetros (5.758,87 m2); LOTE-9 D: Con una superficie de Ocho Mil Ciento Sesenta y Un metros cuadrado con ochenta y ocho centímetros (8.161,88 m2); LOTE-10 D: Con una superficie de Ocho Mil Novecientos Sesenta y Nueve metros cuadrado con cinco centímetros (8.969,05 m2); LOTE-11 D: Con una superficie de Diez Mil Trescientos Veintiún metros cuadrado con treinta y dos centímetros (10.321,32 m2); LOTE-12 D: Con una superficie de Diez Mil Ochenta y Siete metros cuadrado con veintiocho centímetros (10.087,28 m2); LOTE-13 D: Con una superficie de Nueve Mil Ochocientos Cuarenta y Tres metros cuadrado con sesenta y ocho centímetros (9.843,68 m2); LOTE-14 D: Con una superficie de Nueve Mil Ciento Veintiséis metros cuadrado con veintinueve centímetros (9.126,29 m2); LOTE-15 D: Con una superficie de Nueve Mil Noventa y Dos metros cuadrado con diecinueve centímetros (9.092,19 m2); LOTE-16 D: Con una superficie de Seis Mil Ciento Sesenta y Ocho metros cuadrado con once centímetros (6.168,11 m2); LOTE-17 D: Con una superficie de Cinco Mil Setecientos Cincuenta y Un metros cuadrado con sesenta y tres centímetros (5.751,63 m2); LOTE-18 D: Con una superficie de Seis Mil Ciento Cuarenta y Tres metros cuadrado con ochenta y dos centímetros (6.143,82 m2); LOTE-19 D: Con una superficie de Seis Mil Trescientos Veintitrés metros cuadrado con diez centímetros (6.323,10 m2); LOTE-20 D: Con una superficie de Ocho Mil Trescientos Setenta y Dos metros cuadrado con sesenta centímetros (8.372,60 m2); LOTE-21 D: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Noventa y Cinco metros cuadrado con sesenta y seis centímetros (7.995,76 m2); LOTE-22 D: Con una superficie de Seis Mil Novecientos Cincuenta y Tres metros cuadrado con ochenta y un centímetros (6.953,81 m2); LOTE-23 D: Con una superficie de Doce Mil Doscientos Diez metros cuadrado con ochenta y seis centímetros (12.210,86 m2); LOTE-24 D: Con una superficie de Seis Mil Cuatrocientos Noventa y Tres metros cuadrado con nueve centímetros (6.493,09 m2); LOTE-25 D: Con una superficie de Seis Mil Cuatrocientos Cuarenta y Cinco metros cuadrado con ochenta centímetros (6.445,80 m2); LOTE-26 D: Con una superficie de Seis Mil Cuatrocientos Cincuenta y Siete metros cuadrado con cuatro centímetros (6.457,04 m2); LOTE-27 D: Con una superficie de Cinco Mil Treinta y Siete metros cuadrado con treinta y seis centímetros (5.037,36 m2); LOTE-28 D: Con una superficie de Siete Mil Quinientos Once metros cuadrado con cuarenta centímetros (7.511,40 m2); LOTE-29 D: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Treinta y Dos metros cuadrado con cuarenta y cuatro centímetros (7.932,44 m2); LOTE-30 D: Con una superficie de Once Mil Novecientos Sesenta metros cuadrado con setenta y ocho centímetros (11.960,78 m2); LOTE-31 D: Con una superficie de Once Mil Setecientos Setenta y Tres metros cuadrado con trece centímetros (11.773,78 m2); LOTE-32 D: Con una superficie de Once Mil Cuatrocientos Noventa Y Ocho metros cuadrado con doce centímetros (11.498,12 m2); LOTE-33 D: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Cincuenta y Cuatro metros cuadrado con catorce centímetros (7.954,14 m2); LOTE-34 D: Con una superficie de Ocho Mil Trescientos Sesenta y Cuatro metros cuadrado con veinte centímetros (8.364,20 m2); LOTE-35 D: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Treinta y Cinco metros cuadrado con once centímetros (7.935,11 m2); LOTE-36 D: Con una superficie de Seis Mil Novecientos Doce metros cuadrado con noventa y nueve centímetros (6.912,99 m2); LOTE-37 D: Con una superficie de Diez Mil Cuatrocientos Cuarenta y Siete metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (10.447,35 m2); LOTE-38 D: Con una superficie de Catorce Mil Novecientos Trece metros cuadrado con cuarenta y seis centímetros (14.913,46 m2); LOTE-39 D: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Treinta y Cuatro metros cuadrado con noventa y cuatro centímetros (7.934,94 m2); LOTE-40 D: Con una superficie de Siete Mil Novecientos Ochenta y Un metros cuadrado con ochenta y ocho centímetros (7.981,88 m2); LOTE-41 D: Con una superficie de Once Mil Doscientos Cinco metros cuadrado con cuarenta y nueve centímetros (11.205,49 m2); LOTE-42 D: Con una superficie de Nueve Mil Sesenta y Un metros cuadrado con sesenta y un centímetros (9.061,61 m2); LOTE-43 D: Con una superficie de Nueve Mil Trescientos Ochenta y Cinco metros cuadrado con cincuenta y seis centímetros (9.385,56 m2); LOTE-44 D: Con una superficie de Siete Mil Ochenta y Dos metros cuadrado con treinta y ocho centímetros (7.082,38 m2); LOTE-45 D: Con una superficie de Doce Mil Quinientos Cuarenta y Nueve metros cuadrado con noventa y un centímetros (12.549,91 m2); LOTE-1 E: Con una superficie de Catorce Mil Ciento Veinticuatro metros cuadrado con cuarenta y ocho centímetros (14.124, 48 m2); LOTE-2 E: Con una superficie de Dieciocho Mil Trescientos Treinta y Nueve metros cuadrado con sesenta y nueve centímetros (18.339,69 m2); LOTE-3 E: Con una superficie de Catorce Mil Doscientos Ochenta y Seis metros cuadrado con ochenta y tres centímetros (14.286,83 m2); LOTE-4 E: Con una superficie de Quince Mil Cuatrocientos Noventa metros cuadrado con cuarenta centímetros (15.490, 40 m2); LOTE-5 E: Con una superficie de Once Mil Setecientos Sesenta y Cinco metros cuadrado con veintisiete centímetros (11.765,27 m2); LOTE-6 E: Con una superficie de Dieciséis Mil Trescientos Cincuenta y Nueve metros cuadrado con treinta y ocho centímetros (16.359,38 m2); LOTE-7 E: Con una superficie de Catorce Mil Setecientos cuarenta metros cuadrado (14.748,00 m2); LOTE-8 E: Con una superficie de Doce Mil Novecientos Cuarenta y Siete metros cuadrado con dos centímetros (12.947,02 m2); LOTE-9 E: Con una superficie de Dieciséis Mil Cincuenta y Cuatro metros cuadrado con sesenta y cinco centímetros (16.054,65 m2); LOTE-10 E: Con una superficie de Once Mil Quinientos Diecinueve metros cuadrado con veintiún centímetros (11.519,21 m2); LOTE-11 E: Con una superficie de Diecinueve Mil Novecientos Sesenta y Un metros cuadrado con cuarenta y siete centímetros (11.971,47 m2); LOTE-C1 E: Con una superficie de Siete Mil Ochocientos Treinta y Ocho metros cuadrado con diez centímetros (7.838,10 m2); LOTE-C2 E: Con una superficie de Ocho Mil Ochocientos Veintiocho metros cuadrado con noventa y siete centímetros (8.828,97 m2); LOTE-C3 E: Con una superficie de Ocho Mil Quinientos Cuarenta y Nueve metros cuadrado con cuarenta y ocho centímetros (8.549,48 m2); LOTE-C4 E: Con una superficie de Nueve Mil Ciento Diecisiete metros cuadrado con setenta y tres centímetros (9.117,73 m2); LOTE-F: Con una superficie de Treinta y Cinco Mil Cuarenta y Ocho metros cuadrado con veinticuatro centímetros (35.048,24 m2); LOTE-G: Con una superficie de Ciento Cuarenta y Seis Mil Trescientos Sesenta y Tres metros cuadrado con treinta y nueve centímetros (146.363,39 m2); LOTE-RF: Con una superficie de Seiscientos Veintitrés Mil Doscientos Cincuenta y Siete metros cuadrado con treinta y cinco centímetros (623.257,35 m2). “…En cuanto a los intereses moratorios adeudados, ambas partes hemos acordado que los mismos serán por la cantidad de UN MILLÓN QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (BS. 1.500.000,00), los cuales serán cancelados mediante cheque del Banco Bicentenario del Pueblo Nº 655870344, a nombre de ADHAM ILBEH OULBEH demandante en autos, el cual consignamos en fotostato a la presente Transacción para que surta sus efectos legales pertinentes. La apoderada judicial en nombre y representación de su mandante (demandante en autos), acepta la anterior Dacion en Pago y ambas partes solicitan al Tribunal Homologue la presente Transacción, solicitamos además de este honorable Tribunal, que la Sentencia que aquí se emita sirva como PLENO TITULO y que se oficie al Registro Subalterno del Municipio Díaz de este estado, a los fines de protocolizar dicha transacción para que surta sus efectos legales pertinentes. Pedimos que se declare terminado el presente juicio y se orden el archivo del mismo. Ambas partes solicitamos se nos expida por duplicado copia certificada de la presente transacción, del auto que acuerde su homologación y del oficio que se libre al Registro respectivo…” (Negritas y resaltados de las partes)
Vista la solicitud hecha por el tribunal en fecha 22 de enero de 2016, las partes intervinientes en el presente proceso, dan respuesta de la siguiente manera: “…en cabal cumplimiento del mismo nos presentamos personalmente ante este Tribunal para Convalidar y por consiguiente RATIFICAR en este mismo acto la TRANSACCIÓN JUDICIAL, de fecha veinte (20) de enero de 2.016, en todo su contenido, presentada por nuestros respectivos Apoderado Judiciales, plenamente facultados para ello, según los instrumentos Poder que corren inserto en los autos; y solicitamos que la Transacción Judicial aquí ratificada, sea decidida conforme a derecho y en los términos expuestos en la misma; es decir, que la Sentencia que aquí se emita sirva como PLENO TITULO y que se oficie al Registro Subalterno del Municipio Díaz de este Estado a los fines de protocolizar dicha transacción para que surtan sus efectos legales pertinentes. Pedimos que se declare terminado el presente juicio y se ordene el archivo del mismo. Ambas partes solicitamos se nos expida por duplicado copia certificada de la presente transacción, del auto que acuerde su homologación y del oficio que se libre al Registro respectivo…” (Negritas y resaltados de las partes)

V. DE LA NORMATIVA LEGAL:
Los artículos 255 y 256 del Código de Procedimiento Civil, señalan textualmente lo siguiente:
“Artículo 255. La transacción tiene entre las partes la misma fuerza que la cosa juzgada.”
“Artículo 256. Las partes pueden terminar el proceso pendiente, mediante la transacción celebrada conforme a las disposiciones del Código Civil. Celebrada la transacción en el juicio, el Juez la homologará si versare sobre materias en las cuales no estén prohibidas las transacciones, sin lo cual no podrá procederse a su ejecución”.
Igualmente, el artículo 1.713 del Código Civil, establece:
“La transacción es un contrato por el cual las partes, mediante recíprocas concesiones, terminan un litigio pendiente o precaven un litigio eventual.”

Al respecto, observa este Juzgado que la transacción es un convenio jurídico, que por virtud de concesiones recíprocas entre las partes que lo celebran, pone fin al litigio pendiente, sin necesidad que el juez conozca del fondo de la causa, es decir, tiene la misma fuerza jurídica de una sentencia, y procede su ejecución sin más declaratoria judicial.
Sin embargo, el ordenamiento jurídico impone para su validez, el cumplimiento de varios requisitos específicos cuya inobservancia podría configurar causales que el Código Civil sanciona con nulidad. Igualmente, como todo acuerdo, la transacción está sometida a todas las condiciones requeridas para la validez de los contratos en general, muy especialmente, aquellas que aluden a la capacidad y poder de disposición de las personas que los suscriben, para transigir se necesita tener capacidad para disponer de las cosas comprendidas en la transacción.
Ahora bien, en la transacción que cursa en el expediente suscrita por las partes en fecha ocho de Noviembre de 2011, con el fin de dar por concluidas las reclamaciones entre el ciudadano ADHAM ILBEH OULBEH, y la sociedad mercantil TRES (3) RIOS, C.A., todos identificados, se desprende que el objeto de la misma se ajusta a las previsiones del Código Civil, siendo suscrita por los apoderados judiciales de la partes intervinientes en el proceso, y esta a su vez ratificada y convalidadas de manera personal por las partes demandante y demandada de este juicio, en consecuencia, cumplidos como han sido los extremos de Ley, es procedente declarar homologada la transacción celebrada entre las partes. ASÍ SE DECIDE.

VI. DE LA HOMOLOGACIÓN.-
En base a lo anterior, este Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, y Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta, considera que, por tratarse de materias sobre las cuales no están prohibidas las transacciones, de conformidad con lo dispuesto en la norma del Artículo 256 del Código de Procedimiento Civil, le imparte su HOMOLOGACIÓN en todos y cada uno de los términos expuestos; y en consecuencia da por terminada la presente causa y ordena proceder como en sentencia pasada en autoridad de cosa Juzgada. ASÍ SE DECIDE.-
Se ordena expedir por secretaría copias certificadas del escrito transaccional y de la presente sentencia, de conformidad con lo establecido en los artículo 111 y 112 del Código de Procedimiento Civil.
Publíquese, regístrese y déjese copia.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del Juzgado Primero de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil, y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Nueva Esparta, en la ciudad de La Asunción, al primer (1°) día del mes de Febrero del año Dos Mil dieciséis (2016). Años 205º de la Independencia y 156º de la Federación.-