REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO DÉCIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA. Exp. Nº 3.445-2.011 Motivo: COBRO DE BOLIAVRES CUOTAS DE CONDOMINIO La presente litis se inicia cuando el ciudadano DELFO FERNANDEZ, venezolano mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad N° 4.529.786 inscrito bajo el número N° 1.6517 actuando en representación como Apoderados Judicial de CONDOMINIO DEL EDIFICIO DON ANTONIO, con poder que se le fue Otorgado por ante la Notaria Publica Décimo Primera de Maracaibo, de fecha 14 de Julio del 2.011, anotada bajo el N° 69, Tomo 76, de los libros de autenticaciones quien incuó formal demandada contra la Sociedad Mercantil INVERSIONES JIMENEZ & GARCIA, C.A (JIGARCA) en cualesquiera de las siguientes personas CARMEN LUISA GARCIA DE JIMENEZ, ARNALDO JIMENEZ GARCIA, GUSTAVO JIMENEZ GARCIA y CARMEN LEAL DE JIMENEZ, todos venezolanos, mayores de edad, titulares de la Cedula de Identidad Nos. 1.691.494, 9.113.237, 7.888.165 y 7.978.934 respectivamente en relación al juicio de COBRO DE BOLIAVRES CUOTAS DE CONDOMINIO.- Admitida como fue la demanda por éste Juzgado en fecha 09 de Agosto de 2.011, se ordenó la citación de la parte demandada la Sociedad Mercantil INVERSIONES JIMENEZ & GARCIA, C.A (JIGARCA) en cualesquiera de las siguientes personas CARMEN LUISA GARCIA DE JIMENEZ, ARNALDO JIMENEZ GARCIA, GUSTAVO JIMENEZ GARCIA y CARMEN LEAL DE JIMENEZ, en fecha 11 de Agosto del 2.011 la parte actora estampa diligencia solicitando se libren los respectivos recaudos de citación, librándose ordenándose por este Juzgado en la misma fecha, en fecha 04 de Octubre del 2.001 el Alguacil natural de este Juzgado estampa su exposición donde notifica su imposibilidad para practicar la citación personal de los mismos, en fecha 04 de Octubre del 2.011 la parte actora espanta diligencia solicitando se libre la citación por vía Carcelaria de conformidad con lo establecido al art. 223 del Código de Procedimiento Civil Venezolano, librándose por este Tribunal en fecha 13 de Octubre del 2.011, en fecha 29 de Febrero del 2.012, la Secretaria Natural de este Juzgado estampa su referida exposición haciendo constar el cumplimiento de los establecido al 223 Código de Procedimiento Civil Venezolano, en Fecha 2 de Abril del 2.012 la parte actora estampa diligencia solicitando se designe defensora Ad.litem para la parte demandada en el presente juicio en donde fecha 8 de Mayo del 2.012 la Abogada en ejerció YANMEL RAMIREZ, inscrita bajo el Nº 114.943 hizo aceptación del mismo, siendo el tiempo prudencial en fecha 23 de Julio del 2.012 la Defensora Ad-litem hace contestación de la demanda, posterior a ello en fecha 25 de Julio del 2.012 los ciudadanos la Sociedad Mercantil “INVERSIONES JIMÉNEZ & GARCIA, C.A”. (JIGARCA) debidamente asistidos por el Abogado en ejercicio, ILDEGAR ARISPE BORGES, venezolano, mayor de edad y de este mismo domicilio, con Inpreabogado Nº 23.413 junto a el Abogado Delfo Fernández Urdaneta, mayor de edad, venezolano, e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 16.517, actuando en este acto con el carácter de apoderada judicial del Condominio del Edificio Don Antonio, celebraron convenimiento, el Tribunal pasa a transcribir el convenimiento celebrado entre las partes: “… (Omissis) PRIMERO: cancelare en este Acto, las cuotas de condominio, Aprobadas en Actas de Asamblea, cuotas ordinaria y extraordinarias, Acta Nº 2 que se inicia al folio 17, de fecha 26 de Octubre del año 2010 y se aprueban al folio 20, líneas, 10, 11,12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 y 19. Y también donde se elige la Junta Directiva y al Administrador del condominio del edificio Don Antonio, en dicha Acta del año 2010 al folio 20 en sus líneas 23, 24, 25 y 26, cuyas copias se encuentran en el expediente Nº 3445 . Mi representada, la “SOCIEDAD MERCANTIL INVERSIONES JIMÉNEZ & GARCIA C.A., (JIGARCA), propietaria del local Nº “ 1 ” tienen una deuda por concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias de condominio de éste local que son los siguientes meses: Noviembre año 2005; Por la cantidad de Dos bolívares con veinticinco céntimos (Bs.2,25) ; Diciembre del año 2005 ;Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (55,00); con una penalidad de seis con sesenta bolívares s (Bs.6,60) . Cuota de prestaciones sociales de la conserje, aprobada en Asamblea el día cinco del mes de Agosto del año 2005, por la cantidad de once bolívares con cincuenta céntimos (Bs. 11,50); Enero año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Febrero año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; Marzo año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; ABRIL año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; Mayo año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; junio año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; julio año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55); con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; Agosto año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Septiembre año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares ; Octubre año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Noviembre año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares ;Diciembre año 2006; Enero año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; febrero año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Marzo año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares; Abril año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Mayo año 2007;Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;Junio año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Julio año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68); con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Agosto año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Septiembre del año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Octubre año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;Noviembre año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;Diciembre año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Enero año 2008; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68); con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; febrero año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ; marzo año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Abril año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Mayo año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Junio año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Julio del año 2008; por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Agosto año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Septiembre año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Octubre año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Noviembre año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Diciembre del año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Enero del año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;febrero año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Marzo año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Abril año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Mayo año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Junio año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Julio año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Agosto año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Septiembre año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Octubre año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Noviembre año 2009; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ;Diciembre año 2009;Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ;Enero año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; febrero año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Marzo año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Abril año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Mayo año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130); con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Junio año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Julio año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Agosto año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Septiembre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ;Octubre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Noviembre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ;Diciembre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Enero año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ; Febrero año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Marzo año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Abril año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Mayo año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Junio año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ; Julio año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares Agosto año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares; De acuerdo a lo aprobado en Acta Nº 1 de la Asamblea de fecha 25 de Octubre del año 2011 y celebrada el 21 de octubre , al folio 24 , líneas 24, 25, 26, 27, 28 ,29, 30, 31, 32, 33, 34 y al folio 25 las líneas 1, 2, 3, 4, 5, 6 y 7 donde se aprueba el aumento que dice asi “..........en cuanto a la cuota de condominio que debe aportar cada uno de los de los apartamentos y locales comerciales , es a partir de la cuota del mes de Septiembre 2011” , aquí se incluye al propio mes de Septiembre”, donde se establece de acuerdo a los siguiente montos : Apartamentos tipo, del piso 1º al 10º, Bs. 400, apartamento piso 11º Bs. 480 con uno , local Nº 1 Bs. 260, local Nº 2 260 y local Nº 3 Bs. 300, local Nº 4 Bs. 220 y local Nº 5 Bs. 200...” termina lo resaltado. En consecuencia, el aumento por decisión de la Asamblea ya señalada se inicia con el mes de Septiembre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260);con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20 ,) bolívares; “Octubre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260);con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20 ,) bolívares; ; Noviembre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260);con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20 ,) bolívares; Diciembre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260) con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20 ,) bolívares; Enero año 2012; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260);con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20 ,) bolívares; Febrero año 2012; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260);con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20 ,) bolívares Marzo año 2012; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260) con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20) bolívares, dando la cantidad de OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTISEIS CON SETENTA Y DOS CENTIMOS (Bs. 8.826,72) Y el local Nº “2” ; tienen una deuda discriminada por concepto de cuotas ordinarias y extraordinarias asi: Noviembre año 2005; Por la cantidad de Dos bolívares con veinticinco céntimos (Bs.2,25) ; Diciembre del año 2005 ;Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (55,00); con una penalidad de seis con sesenta bolívares s (Bs.6,60) . Cuota de prestaciones sociales de la conserje, aprobada en Asamblea el día cinco del mes de Agosto del año 2005, por la cantidad de once bolívares con cincuenta céntimos (Bs. 11,50); Enero año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55); con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; Febrero año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) bolívares; Marzo año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60) Abril año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas(6,60); mayo año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Junio año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares ; Julio año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares ;Agosto año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Septiembre año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares ;Octubre año 2006;Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Noviembre año 2006; Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares ; Diciembre año 2006 Por la cantidad de cincuenta y cinco bolívares (Bs.55);con una penalización de seis con sesentas (6,60) bolívares; Enero año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;febrero año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares; Marzo año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares; Abril año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Mayo año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;Junio año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Julio año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares; Agosto año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Septiembre año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;Octubre año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ;Noviembre año 2007;Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares y Diciembre año 2007; Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; Enero año 2008;Por la cantidad de sesenta y ocho bolívares (Bs.68);con una penalización de Ocho con dieciséis (8,16) bolívares ; febrero año 2008;Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;marzo año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve(9,) bolívares ; Abril año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Mayo año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Junio año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Julio del año 2008;por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Agosto año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares; Septiembre año 2008;Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Octubre año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Noviembre año 2008;Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares y Diciembre del año 2008; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Enero del año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; febrero año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75); con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Marzo año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Abril año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares; Mayo año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Junio año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ; Julio año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares; Agosto año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares; Septiembre año 2009; Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares; Octubre año 2009;Por la cantidad de setenta y cinco bolívares (Bs.75);con una penalización de nueve (9,) bolívares ;Noviembre año 2009; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Diciembre año 2009; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ;Enero año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares; febrero año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Marzo año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Abril año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Mayo año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Junio año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Julio año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Agosto año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Septiembre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Octubre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Noviembre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares y Diciembre año 2010; Por la cantidad de ciento treinta bolívares (Bs.130);con una penalización de quince con sesenta (15,60,) bolívares ; Enero año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154); con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares; Febrero año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Marzo año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares; Abril año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Mayo año 2011;Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ;Junio año 2011;Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154);con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares ; Julio año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154); con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares, Agosto año 2011; Por la cantidad de ciento cincuenta y cuatro bolívares (Bs.154); con una penalización de dieciocho con cuarenta y ocho (18,48,) bolívares; Septiembre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) bolívares ; Octubre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) ; Noviembre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) ; bolívares; Diciembre año 2011; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) ; bolívares ; Enero año 2012; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) ; bolívares; Febrero año 2012; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) ; Marzo año 2012; Por la cantidad de Doscientos sesenta bolívares (Bs.260); con una penalización de treinta y uno con veinte (31,20,) ; bolívares, dando la cantidad de OCHO MIL OCHOCIENTOS VEINTISEIS CON SETENTA Y DOS CENTIMOS (Bs. 8.826,72) . También adeuda por concepto de cuotas ordinarias, extraordinarias y penalidades. Además la suma de otros concepto como los gastos que corresponden a factura por concepto de publicaciones en los diarios panorama y la verdad por la cantidad de Quinientos cuarenta y seis con cincuenta y seis (Bs.546, 56) del diario Panorama y la cantidad de cuatrocientos setenta y seis (Bs. 476,00) bolívares del Diario La Verdad, así como, los honorarios profesionales que corresponden a Bs. 3.000. Todo esto da un gran total de Bolívares. Veintiún Mil seiscientos setenta y seis con cero céntimos ( Bs. 21.676,00 ). De seguida, el Abogado Delfo Fernández Urdaneta , mayor de edad, venezolano, Abogada en ejercicio, con Cédula de identidad Nº 4529786, domiciliado en esta Ciudad y Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia e inscrito en el Inpreabogado bajo el Nº 16.517, actuando en este acto con el carácter de apoderada judicial del condominio del Edificio Don Antonio, representación ésta que corre al expediente, Nº 3445 de este tribunal . Procede y acepta el ofrecimiento que hace la demandada la Sociedad Mercantil “INVERSIONES JIMÉNEZ & GARCIA, C.A”. (JIGARCA), ya identificada, a favor de mí representada, condominio del Edificio Don Antonio, aceptándolo en todas y cada una de sus partes. MOTIVACION PARA DECIDIR. El Tribunal visto el convenimiento celebrado entre las partes para resolver sobre la homologación del mismo, trae a colación lo siguiente: En virtud de la garantía constitucional “a la tutela judicial efectiva”, prevista y sancionada en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, de donde dimana igualmente el poder tuitivo de los jueces para proteger a los justiciables, antes de homologar o no el acto efectuado en la causa, debe necesariamente este Juzgador analizar la conducta asumida por las partes. La transacción, desistimiento y el convenimiento son instituciones jurídicas de naturaleza procesal de que se valen los justiciables para poner fin al litigio y/o el proceso sin haberse producido la sentencia o máxima decisión procesal, o una vez dictada en fase de ejecución de la misma, de manera voluntaria acordada unilateral o bilateralmente por las partes; toda vez, que el proceso civil está regido por el principio DISPOSITIVO, y que se trate de derechos disponibles donde no esté interesado el interés u orden público. Es lo que se conoce en la doctrina como “Modos Anormales de Terminación del Proceso”. Observa esta Jurisdicente que la Sociedad Mercantil “INVERSIONES JIMÉNEZ & GARCIA, C.A”. (JIGARCA) asistidos por el Abogado en ejercicio, ILDEGAR ARISPE BORGES, junto a el Abogado Delfo Fernández Urdaneta, actuando en este acto con el carácter de apoderada judicial del Condominio del Edificio Don Antonio todos planamente identificados en actas convinieron en la obligación reclamada, por lo que se concluye que en sede jurisdiccional se produjo un convenimiento de la PRETENSIÓN DEDUCIDA EN JUICIO, a lo cual en ningún modo puede oponerse este Tribunal, por cuanto las partes han escogido este modo anormal de terminación del juicio para poner fin al mismo. Así se decide. DISPOSITIVO Por los fundamentos expuestos y en fuerza de los argumentos vertidos en la parte motiva de esta decisión, este JUZGADO DÉCIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, procede conforme a lo establecido en el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil y en consecuencia visto el convenimiento celebrado entre las partes le imparte su aprobación homologándolo y pasándolo en Autoridad de Cosa Juzgada, y se ordena el archivo del expediente por total cumplimiento de la obligación. Así se Decide.- PUBLÍQUESE y REGÍSTRESE. Déjese copia certificada por secretaría del presente fallo de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 1.384 del Código Civil y a los fines previstos en los ordinales 3° y 9° del artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial. Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del JUZGADO DÉCIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en Maracaibo, a los Treinta (30) días del mes de Julio del año 2012. Años: 200° de la Independencia y 152° de la Federación. La Juez.- ABOG. ANA JOSEFA ATENCIO DE CORONADO La Secretaria ABOG. NORIBETH. H. SILVA P En la misma fecha se publicó el presente fallo, siendo las Doce (12:00 M) del mediodía y se archivo el expediente constante de Trescientos Cincuenta (350) Folios Útiles lo cual se encuentra conformado por II Piezas.- La Secretaria ABOG. NORIBETH H. SILVA P.-