Visto el escrito que antecede, suscrito por la abogada MARIANELA REYES inscrita en el inpreabogado bajo el No. 85.338 en su condición de apoderada judicial de la parte actora ciudadano FREDDY PARRA PALMA venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad No. 8.034.234 en el presente juicio seguido contra los ciudadanos NORBERTO ARIZA PALMAR E YSAMAR PINEDA DE ARIZA venezolanos, mayores de edad, titulares de las Cédulas de Identidad Nos. 10.400.174 y 13.082.112 respectivamente, este Tribunal le da el curso de ley correspondiente y ordena formar cuaderno por separado y numerarlo.
Solicita la representación legal de la parte actora se decrete medida de prohibición de enajenar y gravar sobre el inmueble propiedad de los demandados, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil.
Este Tribunal para resolver observa:
Establece el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil que el Juez decretará las medidas preventivas, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esto y del derecho que se reclama. De esta norma se colige que son dos los requisitos exigidos para que sea procedente decretar las medidas preventivas, tales como: 1) PERICULUM IN MORA o el riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución de la sentencia; y 2) EL FUMUS BONIS IURIS o la presunción del derecho que se reclama.
Ahora bien, en el caso que nos ocupa se observa que se encuentra demostrada la presunción de la documento original autenticado ante la Notaria Pública Segunda de Maracaibo del Estado Zulia, el día 01 de agosto de 2008, quedando anotado bajo el No. 19, Tomo 211 de los Libros de Autenticaciones respectivos, en el cual el ciudadano Freddy Parra Palma celebra con los ciudadanos Norberto Ariza e Ysamar Pineda de Ariza, un contrato de de opción de compra venta, sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y casa quinta construida sobre ella, distinguida con el No. 42-21, manzana No. 42, ubicada en la tercera etapa de la Urbanización Mara Norte, en jurisdicción de la parroquia Juana de Avila del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, y del cual hace convicción a este Juzgador de la presunción grave del derecho reclamado. Así se Aprecia.
Con respecto, al segundo requisito, esto es, el peligro en la mora, este Juzgador que al no recaer ninguna medida sobre el inmueble propiedad de los demandados este pueda ser traspasado por los demandados, dificultando así la eventual ejecución del fallo ha dictarse en la causa, en consecuencia se considera satisfecho el segundo extremos exigido en la norma adjetiva procesal. Así se Aprecia.
Así la cosas, de conformidad con lo establecido en los artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil, y revisados los documentos en los que se fundamenta la pretensión, este Juzgado considera que se encuentra demostrados los extremos legales exigidos en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, en consecuencia decreta MEDIDA DE PROHIBICIÓN DE ENAJENAR Y GRAVAR sobre un inmueble constituido por una parcela de terreno y casa quinta construida sobre ella, distinguida con el No. 42-21, manzana No. 42, ubicada en la tercera etapa de la Urbanización Mara Norte, en jurisdicción de la parroquia Juana de Avila del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, posee una superficie de Ciento Ochenta metros cuadrados (180 Mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos: Norte: Con la parcela No. 42-05, Sur: Con la calle 07, Este: Linda con la parcela No. 42-22, y por el Oeste: Linda con la parcela No. 42-20, cuyos demás datos identificatorios y de registro se encuentran en actas y se dan aquí por reproducidos.-
Para la concreción de los efectos de la medida de Prohibición de Enajenar y Gravar dictada se ordena oficiar el Registrador Público respectivo.
Publíquese y Regístrese. Déjese copia certificada de la presente Resolución como lo dispone el Artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
Dada, sellada en la sala de despacho de este Juzgado Segundo de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Tránsito de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en Maracaibo, a los Catorce (14) del mes de octubre de dos mil diez (2010).- Años 200º de la Independencia y 151º de la Federación.-
El Juez,
Abog. Adan Vivas Santaella La Secretaria,
Abog. Mariela Pérez de Apollini
En la misma fecha se ofició bajo el No. 1535-10.
La Secretaria,
|
