Exp. 47.479/lvrh JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA Maracaibo, 08 de marzo de 2010 199º y 151º Vista la anterior diligencia suscrita por el abogado en ejercicio LUIS CEBALLOS, inscrito en el INPREABOGADO bajo el No. 133.012, actuando con el carácter de apoderado judicial de la parte demandante, plenamente identificada en actas, donde da cumplimiento a lo establecido en el auto dictado en fecha 02 de marzo del año en curso; este Tribunal pasa a resolver de la siguiente manera: Exige el solicitante, se le conceda la Tutela Cautelar, según los presupuestos y requisitos exigidos por la vía de Causalidad contenidos en el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, a saber del FUMUS BONIS IURIS, o verosimilitud del buen Derecho y PERICULUM IN MORA, condición que traduce el temor objetivo por parte del pretensor, de ver frustrado su derecho, por conductas inherentes a la parte demandada. Los extremos exigidos en la disposición cuyo tenor se aplica, comportan igualmente las condiciones necesarias para el uso del poder cautelar general reconocido al Juez por el parágrafo primero del Artículo 588 del Código de Procedimiento Civil, el cual circunscribe o delimita la potestad jurisdiccional, al cumplimiento de los requisitos exigidos por la vía de Causalidad, es por ello que se requiere de la ponderación de los elementos necesarios para el otorgamiento de la cautela, sin que ello suponga emitir opinión sobre la procedencia del derecho que se reclama. Este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, a los fines de la legitimación del presente Decreto cautelar, entra al análisis de los presupuestos exigidos ex artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, y al efecto observa : Exige la disposición en comento, a los efectos de la providencia cautelar, la necesidad por parte del demandante, de allegar a las actas procesales, uno cualesquiera de los instrumentos a que hace mención, preordenado a lograr por la preclusión del contradictorio la certeza histórica del derecho reclamado, y en consecuencia la eventual ejecutabilidad del fallo, de allí que en razón de la verosimilitud conferida a ciertos instrumentos por el legislador, se entienden por si mismos dispensan al actor de demostrar los presupuestos de la vía de causalidad cautelar. Para acreditar el FUMUS BONI IURIS, se encuentran agregados a las actas del expediente los siguientes documentos: • Copia certificada de documento autenticado por ante la Notaría Pública de la Cañada de Urdaneta del Estado Zulia, en fecha 07 de octubre de 2008, bajo el No. 98, Tomo 22 de los libros de autenticaciones. • Copia certificada de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Municipio La Cañada de Urdaneta del Estado Zulia, en fecha 02 de octubre de 2000, bajo el No. 8, Tomo 1, Protocolo 1º. Este Juzgador pondera estos documentos como indicios del derecho que se reclama; y los valora de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 510 del Código de Procedimiento Civil y 1399 del Código Civil Vigente, por lo cual infiere que se encuentran llenos los extremos exigidos por la Ley de la verosimilitud del buen derecho (FUMUS BONIS IURIS). ASÍ SE DECLARA. Entra este Juzgador al análisis de los documentos que señala el actor la VEROSIMILITUD SIMPLE DEL PELIGRO EN LA DEMORA, los efectos deja constancia a Titulo meramente presuntivo y en consecuencia de conformidad a lo preceptuado en los artículos 1.399 del Código Civil y 510 del Código de Procedimiento Civil, de: • Certificación de gravamen expedida por el Registro Público del Municipio La Cañada del Estado Zulia, en fecha 25 de enero de 2010, del inmueble objeto de la presente medida. Este Juzgador pondera estos documentos como indicios del derecho que se reclama; y los valora de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 510 del Código de Procedimiento Civil y 1399 del Código Civil Vigente, por lo cual infiere que se encuentran llenos los extremos exigidos por la Ley del peligro en la demora (PERICULUM IN MORA). ASÍ SE DECLARA Y acreditada la pretensión a través del soporte instrumental al que hace referencia el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, y requiriéndose solamente la constatación por el Juzgador, la cual fue realizada en la forma establecida, este JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre un inmueble situado en el sector los pozos, Municipio Concepción del Municipio Urdaneta del Estado Zulia, comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE: propiedad que fue de José Carroz, hoy de Ramona Bohórquez; SUR: propiedad que fue Adelso Pérez, hoy de Dimas Quevedo, vía pública intermedia; ESTE: terreno de nuestra propiedad, con vía pública intermedia que es su frente; y OESTE: vía pública. Dicho inmueble le pertenece a la ciudadana NEREIDA VILLALOBOS VILLALOBOS, venezolana, mayor de edad, portadora de la cédula de identidad No. 4.987.568, de este mismo domicilio, según documento protocolizado por ante el Registro Público del Municipio La Cañada del Estado Zulia, en fecha 2 de octubre de 2000, anotado bajo el No. 8, Tomo 1, Protocolo 1º. LA JUEZA: ABOG. HELEN NAVA DE URDANETA MSc. LA SECRETARIA: Abog. LAURIBEL RONDON MSc. En la misma fecha se oficio bajo el No. ____.y se publicó bajo el No. ______ – LA SECRETARIA.