Exp. 47.421/lvrh. JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA Maracaibo, 02 de junio de 2010 200 y 151º Visto el escrito de fecha 11 de mayo de 2010, presentado por la abogada en ejercicio AURYMARY SALAS SANTOS, inscrita en el INPREABOGADO bajo el No. 108.556, actuando con el carácter de apoderada judicial de la parte demandante, plenamente identificada en actas, donde da cumplimiento a lo indicado en auto de fecha 02 de febrero del año en curso, este Tribunal, siendo la oportunidad procesal en que se verifica el estado de pendencia necesario, pasa a pronunciarse sobre la procedibilidad en Derecho de la cautela solicitada, según escrito presentado al Despacho, lo hace en los siguientes términos: Exige el solicitante, se le conceda la Tutela Cautelar, según los presupuestos y requisitos exigidos por la vía de Causalidad contenidos en el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, a saber del FUMUS BONIS IURIS, o verosimilitud del buen Derecho y PERICULUM IN MORA, condición que traduce el temor objetivo por parte del pretensor, de ver frustrado su derecho, por conductas inherentes a la parte demandada. Los extremos exigidos en la disposición cuyo tenor se aplica, comportan igualmente las condiciones necesarias para el uso del poder cautelar general reconocido al Juez por el parágrafo primero del Artículo 588 del Código de Procedimiento Civil, el cual circunscribe o delimita la potestad jurisdiccional, al cumplimiento de los requisitos exigidos por la vía de Causalidad, es por ello que se requiere de la ponderación de los elementos necesarios para el otorgamiento de la cautela, sin que ello suponga emitir opinión sobre la procedencia del derecho que se reclama. Este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, a los fines de la legitimación del presente Decreto cautelar, entra al análisis de los presupuestos exigidos ex artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, y al efecto observa : Exige la disposición en comento, a los efectos de la providencia cautelar, la necesidad por parte del demandante, de allegar a las actas procesales, uno cualesquiera de los instrumentos a que hace mención, preordenado a lograr por la preclusión del contradictorio la certeza histórica del derecho reclamado, y en consecuencia la eventual ejecutabilidad del fallo, de allí que en razón de la verosimilitud conferida a ciertos instrumentos por el legislador, se entienden por si mismos dispensan al actor de demostrar los presupuestos de la vía de causalidad cautelar. Para acreditar el FUMUS BONI IURIS, se encuentran agregados a las actas del expediente los siguientes documentos: • Copia simple de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 29 de noviembre de 1966, anotado bajo el No. 22, Tomo 8°, Protocolo 1°. • Copia simple de documento protocolizado por ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de Registro del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 23 de agosto de 1983, anotado bajo el No. 38, Tomo 18°, Protocolo 1°. • Original de plano de mensura. Este Juzgador pondera estos documentos como indicios del derecho que se reclama; y los valora de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 510 del Código de Procedimiento Civil y 1399 del Código Civil Vigente, por lo cual infiere que se encuentran llenos los extremos exigidos por la Ley de la verosimilitud del buen derecho (FUMUS BONIS IURIS). ASÍ SE DECLARA. Entra este Juzgador al análisis de los documentos que señala el actor la VEROSIMILITUD SIMPLE DEL PELIGRO EN LA DEMORA, los efectos deja constancia a Titulo meramente presuntivo y en consecuencia de conformidad a lo preceptuado en los artículos 1.399 del Código Civil y 510 del Código de Procedimiento Civil, de: • Copia simple de expediente signado bajo el No. 24-F4-1221-09, de la nomenclatura particular llevada por la Fiscalía Cuarta del Ministerio Público del Estado Zulia, por FALSIFICACIÓN DE ESCRITURA Y ESTAFA. Este Juzgador pondera estos documentos como indicios del derecho que se reclama; y los valora de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 510 del Código de Procedimiento Civil y 1399 del Código Civil Vigente, por lo cual infiere que se encuentran llenos los extremos exigidos por la Ley de la verosimilitud del peligro en la mora (PERICULUM IN MORA). ASÍ SE DECLARA Y acreditada la pretensión a través del soporte instrumental al que hace referencia el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, y requiriéndose solamente la constatación por el Juzgador, la cual fue realizada en la forma establecida, este JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 585 y 600 del Código de Procedimiento Civil DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre un inmueble constituido por un terreno distinguido con el No. 337 de la manzana “Q” de la urbanización lago mar beach club, en jurisdicción de la parroquia Coquivacoa del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, con una superficie de 804,80 Mts2., y se encuentra dentro de los siguientes linderos: NORTE: en 20 Mts., con la parcela 342; SUR: en 20,02 Mts., con la avenida El Palmar; ESTE: en 40,24 Mts., con lamparuela No. 336; OESTE: en 40,24 Mts., con la parcela 338. Dicho inmueble le pertenece al ciudadano LEONARDO ENRÍQUE GONZÁLEZ VILORIA, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad No. 4.487.752, de este mismo domicilio, por haberlo adquirido según documento protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Primer Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 23 de agosto de 1983, anotado bajo el No. 38, Tomo 18, Protocolo 1°. En consecuencia, se acuerda hacer la participación correspondiente al Registrador Subalterno respectivo.- Líbrese oficio.- LA JUEZA: Abg. HELEN NAVA DE URDANETA MSc. LA SECRETARIA: Abg. LAURIBEL RONDON MSc. En la misma fecha se oficio bajo el No. ____. Y se publicó bajo el No._____- LA SECRETARIA.