Exp. 47.378/lvrh JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA Maracaibo, 29 de enero de 2010 199º y 150º Visto el anterior escrito presentado por el abogado en ejercicio RAFAEL PIRELA, inscrito en el INPREABOGADO bajo el No. 14.305, actuando con el carácter de apoderado judicial de la parte demandante, plenamente identificada en actas, por medio del cual da cumplimiento a lo ordenado en auto de fecha 04 de diciembre de 2009; este Tribunal pasa a resolver de la siguiente manera: Exige el solicitante, se le conceda la Tutela Cautelar, según los presupuestos y requisitos exigidos por la vía de Causalidad contenidos en el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, a saber del FUMUS BONIS IURIS, o verosimilitud del buen Derecho y PERICULUM IN MORA, condición que traduce el temor objetivo por parte del pretensor, de ver frustrado su derecho, por conductas inherentes a la parte demandada. Los extremos exigidos en la disposición cuyo tenor se aplica, comportan igualmente las condiciones necesarias para el uso del poder cautelar general reconocido al Juez por el parágrafo primero del Artículo 588 del Código de Procedimiento Civil, el cual circunscribe o delimita la potestad jurisdiccional, al cumplimiento de los requisitos exigidos por la vía de Causalidad, es por ello que se requiere de la ponderación de los elementos necesarios para el otorgamiento de la cautela, sin que ello suponga emitir opinión sobre la procedencia del derecho que se reclama. Este Juzgado Tercero de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, a los fines de la legitimación del presente Decreto cautelar, entra al análisis de los presupuestos exigidos ex artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, y al efecto observa : Exige la disposición en comento, a los efectos de la providencia cautelar, la necesidad por parte del demandante, de allegar a las actas procesales, uno cualesquiera de los instrumentos a que hace mención, preordenado a lograr por la preclusión del contradictorio la certeza histórica del derecho reclamado, y en consecuencia la eventual ejecutabilidad del fallo, de allí que en razón de la verosimilitud conferida a ciertos instrumentos por el legislador, se entienden por si mismos dispensan al actor de demostrar los presupuestos de la vía de causalidad cautelar. Para acreditar el FUMUS BONI IURIS, se encuentran agregados a las actas del expediente los siguientes documentos: • Copia certificada de documento protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Tercer Circuito del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 17 de enero de 2007, anotado bajo el No. 16, Tomo 5, Protocolo 1º. Este Juzgador pondera estos documentos como indicios del derecho que se reclama; y los valora de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 510 del Código de Procedimiento Civil y 1399 del Código Civil Vigente, por lo cual infiere que se encuentran llenos los extremos exigidos por la Ley de la verosimilitud del buen derecho (FUMUS BONIS IURIS). ASÍ SE DECLARA. Entra este Juzgador al análisis de lo expuesto por la parte actora en el escrito de solicitud de medidas como la VEROSIMILITUD SIMPLE DEL PELIGRO EN LA DEMORA, a los efectos deja constancia a Titulo meramente presuntivo el hecho de que dicho inmueble pueda ser vendido; es por lo que se tiene la presunción grave de que la parte demandada de autos venda los inmuebles objeto de la presente medida cautelar, pues podría ser ilusoria la ejecución del fallo que ha de recaer en el presente proceso; de lo cual hace emerger a este Sentenciador que las fuente probática ponderadas, son suficientes, VEROSIMILITUD SIMPLE DEL PELIGRO EN LA DEMORA. ASI DECIDE. Y acreditada la pretensión a través del soporte instrumental al que hace referencia el Artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, y requiriéndose solamente la constatación por el Juzgador, la cual fue realizada en la forma establecida, este JUZGADO TERCERO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRÁNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela por Autoridad de la Ley, de conformidad con lo dispuesto en los Artículos 585 y 588 del Código de Procedimiento Civil DECRETA MEDIDA DE PROHIBICION DE ENAJENAR Y GRAVAR, sobre lo siguientes bienes: • Un inmueble constituido por un terreno, en el cual se encuentran constituidas unas instalaciones de taller mecánico y una casa de habitación, ubicado en el Sector Sabaneta Larga, Calle 100, en Jurisdicción de la Parroquia Cecilio Acosta, Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, cuyas medidas y linderos son: NORTE: mide 16,50 Mts., y linda con la urbanización Urdaneta; SUR: mide 16,50 Mts., y linda intermedia vía pública. Hoy calle 100, con inmueble que es o fue de Pablo Andrade; ESTE: mide 97 Mts., y linda con inmueble que es o fue de Castor Emiro Bravo e Ismael Fuenmayor, hoy propiedad de Alejandro Fuenmayor y Roberto Tudares; OESTE: mide 99 Mts., y linda con casa que es o fue propiedad de Rafael Suárez y terreno propiedad del Ejecutivo del Estado Zulia. • Inmueble constituido por un terreno que es parte de mayor extensión, ubicado en el sector Sabaneta Larga, calle 100, en Jurisdicción de la Parroquia Cecilio Acosta, Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, cuyas medidas y linderos son: NORTE: mide 20,56 Mts., y linda con la urbanización Urdaneta; SUR: mide 18,54 Mts., y linda intermedia vía pública, hoy calle 100, con inmueble que es o fue de Joaquín Hernández; ESTE: mide 98,35 Mts., y linda con inmueble que es o fue de de la sucesión de Lorenzo Bohórquez; OESTE: mide 96,20 Mts., y linda con inmueble de Alejandro Fuenmayor Dichos inmuebles le pertenecen a los ciudadano RAFAEL ENRIQUE ANDRADE BRAVO y TERESA DE JESÚS GONZÁLEZ DE ANDRADE, venezolano el primero, residente la segunda, mayores de edad, portadores de las cédulas de identidad Nos. 1.096.604 y 875.758, de este mismo domicilio, según documento protocolizado por ante el Registro Inmobiliario del Tercer Circuito del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 17 de enero de 2007, anotado bajo el No. 16, Tomo 5, Protocolo 1º. En consecuencia, se acuerda hacer la participación correspondiente al Registrador respectivo.- Líbrese oficio.- LA JUEZA: ABOG. HELEN NAVA DE URDANETA MSc. LA SECRETARIA: Abog. LAURIBEL RONDON MSc. En la misma fecha se oficio bajo el No. ____.y se publicó bajo el No. ______ – LA SECRETARIA.