TSJ Regiones - Decisión

Expediente: 1967

En su nombre:
JUZGADO SÉPTIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA
199º y 151º

“Vistos”.- Los antecedentes.

Demandante: JUAN PARRA DUARTE, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad Nº 1.668.346 y domiciliado en esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia.
Demandado: OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° 6.830.769, y de igual domicilio en esta ciudad y Municipio Maracaibo del Estado Zulia.
Ocurre el ciudadano JUAN PARRA DUARTE, antes identificado, actuando en su propio nombre y representación, inscrito en el Inpreabogado bajo la matrícula 10.296 e interpuso pretensión por COBRO DE BOLÍVARES contra el ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, identificado ut supra; la presente demanda fue presentada por ante la Oficina de Recepción y Distribución de Documentos el día 11 de marzo del año 2010, correspondiéndole por distribución a este Juzgado el conocimiento de la presente causa, la cual fue admitida mediante auto de fecha quince (15) de marzo de dos mil diez (2010), dictándose con esa misma fecha el lapso de comparecencia a la parte demandada, a los fines de que de contestación a la demanda.
En fecha veinticuatro (24) de marzo de dos mil diez (2010), el ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° 6.830.769, asistido por la profesional del derecho NAIMAR VERGARA VILLALOBOS, inscrita en el Inpreabogado bajo la matrícula 142.958, expuso lo siguiente:
...Me doy por citado, notificado y emplazado para todos los actos de este juicio y renuncio al término que me concede la Ley para darle contestación a la demanda, de conformidad con lo establecido en el Artículo 263 del Código de Procedimiento Civil, con el objeto de ponerle fin al presente juicio, convengo en todos y en cada uno de los términos de la misma, por ser cierto los hechos narrados y asistirle al demandante Juan Parra Duarte sus coherederos y sus comuneros el derecho alegado e invocado en el libelo de demanda el cual es del tenor siguiente: Consta en documento registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Maracaibo el día 10 de junio de 1929, bajo el Nº 265, Protocolo y tomo 1º, que el causante VICENTE PARRA VALBUENA, adquirió en comunidad con JUAN MONTES MONSERRATTE, la propiedad del Fundo “LA ENTRADA ”, ubicado hoy en jurisdicción de los Municipio Cristo de Aranza, Manuel Dagnino y Luis Hurtado Higuera de este Municipio Maracaibo, en una porción de dos terceras partes, el nombre MONTES MONSERRATTE y una tercera parte VICENTE PARRA VALBUENA, igualmente consta de escritura registrada en la misma Oficina de Registro el día 28 de marzo de 1930, bajo el N° 250, Protocolo y tomo 1°, que JUAN MONTES MONSERRATTE dio en venta a VICENCIO PEREZ SOTO, la mitad de los derechos que adquirió en comunidad con VICENTE PARRA VALBUENA , en el Fundo “LA ENTRADA”, por lo que la propiedad en dicho fundo, quedó repartida en forma pro indivisa en partes iguales entre PARRA VALBUENA, MONTES MONSERRATTE y PEREZ SOTO; posteriormente y de acuerdo al convenio celebrado entre los tres según documento Protocolizado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Segundo Circuito del Distrito Maracaibo del estado Zulia, el 10 de enero de 1995, bajo el N° 11, folios 22 al 26, Protocolo 1° Tomo 6° al cual hace referencia también el documento registrado en la misma Oficina de Registro citada, el día 22 de diciembre de 1992, bajo el N° 77, Protocolo 1° , tomo 2°, el Fundo “LA ENTRADA” pertenece a los herederos de VICENTE PEREZ SOTO en una proporción del Treinta y Nueve punto Cero Ochenta y Ocho por Ciento (39.088%) e igual proporción para los herederos de JUAN MONTES MONSERRATTE y del veintiuno punto ochocientos veinticuatro por ciento (21.824%) para los herederos de VICENTE PARRA VALBUENA, encontrándose dicho Fundo dentro de los siguientes linderos: NORTE: Posesión antes de Augusto Chacín hoy de Vitelio Bravo, otro antes de la sucesión Valbuena hoy Enrique Harris y otros, posesión, “ LA MISION” de Elvira Rosell de Belloso y posesión “EL GUAYABAL” de Leticia de Lesseur, SUR: Posesión “CERRO DE LAS FLORES “, conocida también con el nombre “hato grande” que es o fue de Benjamín Prieto; ESTE: Terrenos de Venezuela OIL Concesión , otros de la Creole Petróleum Corporación, terrenos de la posesión “HATO VIEJO” de los sucesores de VICENTE PARRA VALBUENA y del Coronel ALEJANDRO NOGUERRA BLANCO y terreno de la posesión “LA PENDA”, viejo camino de Quintero intermedio y por el OESTE: Posesión “EL RINCON” de Zoilo Araujo Cano y otros y posesión “EL FLORIDO” de Manuel Reyes Morán y otros. Ahora bien, ciudadano Juez, es el caso que el ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, venezolano, mayor de edad, portador de la cédula de identidad N° 6.830.769, domiciliado en esta ciudad y Municipio Maracaibo de este Estado Zulia, tiene ocupada una zona de terreno que forma parte del Fundo “LA ENTRADA”, con una construcción con el N° 49-65, sita al barrio Los Estanques, sector Robinson Fereira T. avenida 45, en jurisdicción de la parroquia Manuel Dagnino de este Municipio Maracaibo del estado Zulia, y tiene una superficie de Seiscientos Treinta y Ocho Metros Cuadrados con Noventa y Siete Decímetros de metros cuadrados (638,97M2) aproximadamente y se encuentran alinderada así: NORTE: Propiedad de la misma sucesión de Vicente Parra Valbuena, Vicencio Pérez Soto y Juan Montes Monserratte, con inmueble marcado con el N° 49-55, SUR: propiedad de la misma sucesión de Vicente Parra Valbuena, Vicencio Pérez Soto y Juan Montes Monserrattes, con inmueble marcado con el N° 108-C, intermedio paso de servidumbre; ESTE: Propiedad de la misma sucesión de Vicente Parra Valbuena, Vicencio Pérez Soto y Juan Montes Monserrattte, con casa sin numero y OESTE: Vía Pública, calle 111A, hoy avenida 45. La ante citada Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos Populares, establece en el artículo 21 la presunción, de que se presume salvo prueba en contrario, la posesión desde el inicio de asentamiento y en el artículo 50 eiusdem, se establece un lapso de diez (10) años en lo concerniente a la usucapión para la adquisición de la propiedad de las tierras privadas y, el artículo 24 de la misma ley establece: “ se reconocerá coposesión , usucapión especial y copropiedad sobre la tierra a los propietarios y propietarias de bienhechurías o edificaciones que poseen un terreno en los asentamientos urbanos populares (subrayado mío). Ahora bien ciudadano Juez, tomando en consideración las disposiciones contenidas en la referida Ley Especial de Regularización Integral de la Tenencia de la Tierra de los Asentamientos Urbanos Populares y muy, especialmente la declaratoria de utilidad Pública e interés social” establecida en el artículo 3 de la referida Ley, lo cual obliga a ceder la propiedad y permitir que otros hagan uso de ella, y por cuanto no hemos podido llegar a un arreglo amistoso con el ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, a fin de que adquiera la propiedad del terreno, el cual es propiedad en comunidad de los sucesores de VICENTE PARRA VALBUENA, JUAN MONTES MONSERRATTTE y VINCENCIO PEREZ SOTO, como ya lo expuse anteriormente y del poseedor u ocupante, por mandato del artículo 24 de la ya citada Ley De Regularización y regularice la propiedad del mismo, y por cuanto la construcción que se encuentra edificada en el lote de terreno al que me ha referido tiene un valor de unos VEINTE MIL BOLIVARES FUERTES (Bs20.000,00) excediendo el valor del terreno ocupado, que es de SEISCIENTOS CINCUENTA BOLIVARES FUERTES (Bs. 650,00) equivalentes a Diez (10) UT, es por lo que de conformidad con lo dispuesto en el artículo 558 del Código Civil, el cual establece “ si el valor de la construcción excede evidentemente al valor del fundo, el propietario puede pedir que la propiedad de todo se le atribuya al ejecutor de la obra, contra pago de una justa indemnización por su fundo y por los daños y perjuicios que se le hubieren ocasionado “; en mi carácter de heredero de VICENTE PARRA VALBUENA y en resguardo de los derechos de mis coherederos, así como el derecho de mis comuneros los sucesores de JUAN MONTES MONSERRATTTE y VINCENCIO PEREZ SOTO, vengo a demandar al ciudadano, OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, ya identificado, para que convenga en pagarnos, el valor del terreno ocupado , o en caso contrario a ello sea condenado por este Tribunal, atribuyéndosele a él la propiedad del terreno deslindado, con los demás pronunciamientos de la Ley”. Pido al Tribunal, de conformidad con lo establecido en los artículos 263 y 363 del Código de Procedimiento Civil, homologue este Convenimiento y le dé el carácter de cosa juzgada, ordenando el archivo de este expediente y así mismo se sirva ordenar expedirme copia certificada mecanografiada y/o computarizada de este convenimiento una vez conste en actas haber recibido el demandante el monto a que se contrae la demanda, a los fines de su correspondiente protocolización. Es Todo, terminó, se leyó y conformes firman.”. (Omissis).

MOTIVACIONES PARA DECIDIR

El Tribunal para resolver, observa:
En virtud de la garantía constitucional “a la tutela judicial efectiva”, prevista y sancionada en el artículo 26 de la Constitución de la República Bolivariana de Venezuela, de donde dimana igualmente el poder tuitivo de los jueces para proteger a los justiciables, antes de homologar o no el acto efectuado en la causa, debe necesariamente este Juzgador analizar la conducta asumida por las partes.
La transacción, el desistimiento y el convenimiento son instituciones jurídicas de naturaleza procesal de que se valen los justiciables para poner fin al litigio y/o el proceso sin haberse producido la sentencia o máxima decisión procesal, o una vez dictada en fase de ejecución de la misma, de manera voluntaria acordada unilateral o bilateralmente por las partes; toda vez, que el proceso civil está regido por el principio DISPOSITIVO, y que se trate de derechos disponibles donde no esté interesado el interés u orden público. Es lo que se conoce en la doctrina como “Modos Anormales de Terminación del Proceso”.
Establece el artículo 263 del Código de Procedimiento Civil lo siguiente:
En cualquier estado y grado de la causa puede el demandante desistir de la demanda y el demandado convenir el ella. El Juez podrá dar por consumado el acto y procederá como en sentencia pasada en autoridad de cosa juzgada, sin necesidad de consentimiento de la parte contraria”. (El subrayado es de la jurisdicción).

Parafraseando al procesalista patrio Arístides Rengel Romberg, “…el desistimiento y el convenimiento en la demanda, llamados en la doctrina renuncia o abandono, allanamiento o reconocimiento de la pretensión, constituyen en nuestro derecho, los dos modos unilaterales de auto composición procesal, que ponen fin al proceso y dejan resuelta la controversia con efecto de cosa juzgada” (El subrayado y las negritas son de la jurisdicción).
Observa este jurisdicente, que en fecha 24 de marzo de 2010, el ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, asistido por abogada, se allanó en el crédito demandado e hizo en la causa pendiente un reconocimiento de la pretensión, conviniendo en lo peticionado en el escrito libelar; por lo que se concluye que en sede jurisdiccional se produjo un convenimiento de la PRETENSION DEDUCIDA EN JUICIO, a lo cual en modo alguno puede oponerse este Tribunal. Así se decide.

DISPOSITIVO
Por los fundamentos antes expuestos y en fuerza de los argumentos vertidos en la parte motiva de esta decisión, este JUZGADO SÉPTIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara, lo siguiente:
1) La HOMOLOGACION, del convenimiento celebrado por el ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, plenamente identificado en actas, en su carácter de parte demandada, en fecha 24 de marzo de 2010.
2) Se ordena expedir las copias certificadas mecanografiadas y/o computarizadas solicitadas.
3) Se ordena el archivo del expediente.

Se deja constancia que la parte demandante ciudadano JUAN PARRA DUARTE, identificado ut supra, actuó en su propio nombre y representación y que la parte demandada ciudadano OSWALDO RAMON PEREIRA PEREZ, antes identificado, estuvo asistido por la profesional del derecho NAIMAR VERGARA VILLALOBOS, inscrita en el Inpreabogado bajo la matrícula 142.958.
PUBLIQUESE y REGISTRESE
Déjese copia certificada por secretaría del presente fallo de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil, en concordancia con lo establecido en el artículo 1.384 del Código Civil y a los fines previstos en los ordinales 3° y 9° del artículo 72 de la Ley Orgánica del Poder Judicial.
Dada, firmada y sellada en la Sala de Despacho del JUZGADO SÉPTIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en Maracaibo a los cinco (05) días del mes de abril del año dos mil diez (2010).- Años: 199° de la Independencia y 150° de la Federación.
EL JUEZ,

Abg. WILLIAM CORONADO GONZÁLEZ

LA SECRETARIA,

Abg. CAROLINA VALBUENA FINOL

En la misma fecha y previo el anuncio de Ley dado por el Alguacil de este Tribunal a las puertas del despacho y siendo las once horas y cuarenta minutos de la mañana (11:40 a.m.) se dictó y publicó el fallo interlocutorio que antecede; quedando registrado bajo el N° 57-2010.-

LA SECRETARIA,

WCG/mef.-