TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE:
JUZGADO PRIMERO EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA, SAN FRANCISCO, MARA, PÁEZ Y ALMIRANTE PADILLA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.
COMISIÓN: 4159-08
En el día de hoy miércoles veintiuno (21) de enero de dos mil nueve (2009), siendo las diez y cuarenta minutos de la mañana (10:40 AM), de conformidad con lo acordado, a pedimento de parte y con la habilitación del tiempo que fuere necesario, se trasladó y constituyó este JUZGADO PRIMERO EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA, SAN FRANCISCO, MARA, PÁEZ Y ALMIRANTE PADILLA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en un terreno que es parte de mayor extensión de un lote de terreno con sus mejoras, ubicado en la avenida 15 (LAS DELICIAS), con calle 89, en Jurisdicción de la Parroquia Chiquinquirá del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, sitio señalado por el ciudadano NELSON JOSE MORALES HIDALGO, venezolano, titular de la cedula de identidad No. 7.797.354, asistido en este acto los abogado ROMULO ANTONIO HERNANDEZ COLINA, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 3.927.842, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 83.391, y LUIS ALBERTO URBINA COLINA, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 2.884.168, inscrito en el Inpreabogado bajo el No. 14.241, a objeto de llevar a efecto la ejecución de la medida decretada por el JUZGADO DECIMO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESUS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, con motivo del juicio que por RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, seguido por la Sociedad Mercantil PALMIRA MOTORS, C.A., en contra de los ciudadano, JESUS HENRIQUE y PEDRO PEREZ, mayores de edad, portadores de las cedula de identidad Nos. 7.602.047 y 81.937.969. Una vez constituido el Tribunal en la dirección ya indicada procede a notificar de su misión al ciudadano MARIO ALBERTO ROMERO VARGAS, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 1.611.703, quien manifestó ser representante de Inmobiliaria Palmira; asimismo se procede a notificar de la misión del Tribunal al ciudadano FERNANDO JOSE GONZALEZ BARBOZA, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 1.697.824, quien manifestó ser representante de la Sociedad Mercantil Palmira Motors C.A., ambos ciudadanos se encuentran debidamente asistidos en este acto por la abogada YAMELIS PAZ DE RODRIGUEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cedula de identidad No. 3.266.991, inscrita en el Inpreabogado bajo el No. 20.341. Acto seguido presente el ciudadano NELSON MORALES, antes identificado, asistido en este por los abogados ROMULO HERNANDEZ y LUIS URBINA, antes identificados, expuso: “Solicito a este Tribunal Ejecutor de Medidas le de cumplimiento al presente mandamiento de ejecución y proceda a poner en posesión del inmueble objeto de la presente medida donde estamos constituidos a mi representado NELSON JOSE MORALES HIDALGO, titular de la cedula de identidad No. 7.979.354, quien se encuentra presente en este acto”. Seguidamente el Tribunal deja expresa constancia de que se encuentran presentes en este acto los ciudadanos RONNY NAVA, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 13.243.012, quien es Ingeniero adscrito a la Oficina Centro de procesamiento Urbano del Municipio Maracaibo (CPU), Catastro – Ompu – Tierras, quien fue asignado por dicha oficina y quien es designado en este acto como Perito Experto, y quien expuso: “Acepto el cargo recaído en mi persona”; procediendo el Tribunal a tomarle el juramento de Ley de la manera siguiente: Jura Usted cumplir fielmente con los deberes inherentes al cargo recaído en su persona ?; y contestó: “Lo Juro”. Igualmente se deja constancia que se encuentra presente en este acto el ciudadano IGOR DELGADO HUERTA, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad No. 5.170.472, quien de de acuerdo al despacho comisorio deberá en representación de la Depositaria Judicial Sur del lago, C.A., poner a disposición de este Juzgado la superficie de terreno identificada en el despacho comisorio, la cual comprende sesenta metros cuadrados (60 Mts.2) de superficie. Acto seguido el Tribunal exhorta al ciudadano IGOR DELGADO HUERTA, antes identificado, en representación de la Depositaria Judicial Sur del lago, C.A., a que ponga a disposición de este Juzgado la superficie de terreno identificada en el despacho comisorio, la cual comprende sesenta metros cuadrados (60 Mts.2) de superficie. Seguidamente presente el ciudadano IGOR DELGADO HUERTA, antes identificado, expuso: “Reitero mi exposición realizada en el acta de fecha 02 de octubre de 2008, donde en lo atinente a la entrega o poner en disposición del tribunal del inmueble en cuestión, le informo al tribunal que manejo información en forma verbal por parte de la depositaria judicial designada de haber hecho entrega formal del inmueble a la Universidad Dr. JOSE GREGORIO HERNANDEZ, por mandato del juzgado décimo de los municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada, san Francisco de La Circunscripción Judicial del Estado Zulia. En relación al particular numero 2, establecido en le despacho, en fin de poner en posesión la superficie del terreno es decir del inmueble le informo al tribunal que aun cuando nos encontramos en el enclave del mismo se me hace imposible al momento de esta ejecutoria poder determinar o hacer señalamiento de certezas al tribunal de poder dar referenciales sobre el área especifica del inmueble en cuestión, en virtud de que se requiere un estudio pericial que permita ubicar con presicion los linderos con sus vértices y coordenadas así como el área y extensión del terreno en cuestión por cuanto en el exhorto emanado del juzgado décimo de municipio no se encentra reseñado ni las medidas en metraje ni los referidos vértices y/o coordenadas, solo hace señalamientos limitados a posicionamiento por nombre, PALMIRA MOTOR, REFRIGO C.A., lo cual imposibilita hacer un juicio valorativo sobre el particular; por tanto le informo al tribunal de que ni se encuentra dadas las condiciones periciales certeras para poderle prestar la información inequívoca sobre el particular en tal sentido le sugiero convoque un experto en la materia para poder determinar con exactitud la extensión del terreno objeto de la presente medida. Igualmente en vista de que he sido emplazado por este Tribunal ejecutor de medidas a los efectos de poner en posesión del inmueble en cuestión al ciudadano NELSON MORALES, de una área especifica de sesenta metros cuadrados, lo mismo se me hace imposible determinar por cuanto no poseo la pericia requerida para determinar dicha área, y asimismo quiero dejar expresa constancia a este Tribunal Ejecutor de Medidas que la representación que detento sobre la Depositaria Judicial Sur del lago (DEPOSURCA), es de carácter especialísimo y no general por cuanto la misma se circunscribe a la representación ante los Tribunales Ejecutores de Medidas de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, única y exclusivamente, y es por lo cual no me esta dado hacer entrega alguna a nombre de mi representada por no poseer la cualidad de generalidad legal que me permitiría obrar por esta. En tal sentido consigno en este acto constante de cuatro (04) folios útiles el acta de ejecución de medida firmada y recibida por ni mandante, así como formato de constancia donde se hace la entrega formal a la depositaria Judicial Sur del Lago, en la persona de su representante legal Abogada Maria Claret Inciarte Chávez, a los fines legales consiguientes a que hubiere lugar, en el sentido de que este honorable Juzgado Ejecutor de Medidas verifique la entrega y recibimiento del bien objeto de la presente medida por parte de su representante legal, es todo”. El Tribunal ordena agregar a las actas que conforman la presente comisión las copias simples consignadas en este acto por el ciudadano Igor Delgado, todo constante de cuatro (04) folios útiles. Acto seguido el Tribunal exhorta al Perito Experto designado en este acto, Ingeniero Ronny Nava, antes identificado a realizar el estudio respectivo de los linderos y las medidas que corresponden a la superficie de sesenta metros cuadrados de terreno, que forman parte de mayor extensión, donde se encontraba el ciudadano Nelson Morales, para el momento de la practica de la medida de secuestro, y que de acuerdo al señalamiento de dicho ciudadano haga la determinación especifica de los linderos correspondientes para confrontarlos con los linderos señalados en el despacho comisorio; asimismo verifique los linderos actuales al lote de terreno de mayor extensión. Acto seguido el Ingeniero RONNY NAVA, antes identificado, expuso: “Según el señalamiento del señor Nelson Morales, se procedió a realizar la medición del local que se encuentra actualmente desocupado, obteniéndose los siguientes resultados, quedando determinado de la siguiente manera: NORTE: 11,30 Mts y linda con galpón de la Universidad José Gregorio Hernández; SUR: 11,30 Mts, y linda con terreno propiedad de Inmobiliaria Palmira; ESTE: 2,74 Mts, y linda con local desocupado y terrenos de la Universidad José Gregorio Hernández; y OESTE: 3,14 Mts, y linda con la Avenida 15 (Delicias) y terreno intermedio. Una vez definidos los linderos se procedió al cálculo del área, obteniéndose una superficie aproximada de 66, 44 Mts.2. Se obtuvo las siguientes conclusiones: El área obtenida es mayor a la indicada en el documento de arrendamiento, asimismo se pudo constatar que los linderos actuales no se corresponde con los indicados en el documento de arrendamiento y del despacho comisorio, linderos que están referidos a la parte de mayor extensión. Por ultimo consigno en este acto croquis de ubicación del inmueble según vuelo aereofotogramétrico del año 1996, referente al inmueble donde se encuentra constituido el Tribunal, constante de un folio útil, donde se señala el inmueble objeto de esta restitución de posesión. En referencia a la solicitud del Tribunal sobre los linderos actuales del lote de terreno de mayor extensión, se hace imposible la ubicación de la mayor extensión, por cuanto los documentos que me fueron entregados, documento de arrendamiento y mandamiento de ejecución, no indican medidas, y los linderos indicados en el documento no se corresponden con los linderos actuales. El Tribunal ordena agregar a las actas que conforman la presente comisión el croquis consignado en este acto por el perito experto, constante de un (01) folio útil. Este JUZGADO PRIMERO EJECUTOR DE MEDIDAS DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESÚS ENRIQUE LOSSADA, SAN FRANCISCO, MARA, PÁEZ Y ALMIRANTE PADILLA DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, vista las exposiciones realizadas en este acto por el ciudadano Igor Delgado Huerta y el Perito Experto designado Ingeniero Ronny Nava, donde al primero de ellos expone que aun cuando nos encontramos en el enclave del mismo se le hace imposible al momento de esta ejecutoria poder determinar o hacer señalamiento de certezas al tribunal de poder dar referenciales sobre el área especifica del inmueble en cuestión. Asimismo vista la exposición del Perito Experto en cuanto al señalamiento de la parte ejecutante ciudadano NELSON MORALES; ya identificado, del lugar o sitio donde supuestamente funcionaba su oficina denominada ALFRYNEL, el mismo determina que el área obtenida es mayor a la indicada en el documento de arrendamiento, asimismo indica que se pudo constatar que los linderos actuales no se corresponden con los indicados en el documento de arrendamiento y del despacho comisorio. Por lo anteriormente expuesto, este Juzgado, se ABSTIENE de ejecutar la presente medida y ordena remitir la presente comisión al juzgado de la causa y a los fines de Ley. Finalmente el Tribunal deja expresa constancia de que no ha recibido pago ni dadiva alguna en el cumplimiento de sus funciones, de conformidad con lo establecido en los Artículos 26 y 254 de la Constitución de la Republica Bolivariana de Venezuela, y así lo hacen constar las partes intervinientes y firmantes de la presente acta. Es todo, terminó, se leyó y conformes firman, siendo la una y cincuenta minutos de la tarde (1:50 PM), del día de hoy.
LA JUEZ

DRA. MARTHA ELENA QUIVERA
LOS NOTIFICADOS Y SU ABOGADA ASISTENTE

LA PARTE EJECUTANTE NELSON MORALES Y SUS ABAGADOS ASISTENTES

IGOR DELAGADOREPRESNTANTE DE LA DEPOSITARIA JUDICIAL SUR DEL LAGO

EL PERITO EXPERTO ING. RONNY NAVA. EL SECRETARIO