TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE

JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS CABIMAS, SANTA RITA Y SIMÓN BOLÍVAR DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.

EXPEDIENTE N ° 5433.-

MOTIVO: “DESALOJO”

DEMANDANTE.: NOHELIP YANETH RODRIGUEZ TORREALBA.

DEMANDADO: EDGAR ANTONIO BASTIDAS AGUILAR.

APODERADOS DE LAS PARTES Y / O ASISTENTES.

DEL ACTORA: HUMBERTO PORTELES, INSCRITOS EN EL INPREABOGADO BAJO EL NÚMERO 52.406.-

DEL DEMANDADO: ANTONIO GONZALEZ y LILIANA MEDINA, INSCRITO EN EL INPREABOGADO BAJO EL Nª 73.513 y 78.036 respectivamente.-

En fecha Veintiuno (21) de Febrero del Año Dos Mil Ocho (2008), se recibió por distribución la presente demanda y con fecha Veintidós (22) de Febrero del Año Dos Mil Ocho (2008), se admitió la misma cuanto ha lugar en derecho, la ciudadana NOHELIP YANETH RODRIGUEZ TORREALBA, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número V-12.412.485, domiciliada en el Municipio Autónomo Cabimas del Estado Zulia, contra el ciudadano EDGAR ANTONIO BASTIDAS AGUILAR Venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad numero V- 10.279.113, y de mi igual domicilio por “DESALOJO”…..Celebre contrato de arrendamiento verbal sobre un inmueble constituido por una casa de habitación de mi única y exclusiva propiedad ubicada en el Barrio el Golfito, calle Libertador, casa Nº 90, Parroquia Ambrosio, en la Ciudad y Municipio Cabimas del Estado Zulia, la cual adquirí mediante documento debidamente autenticado de fecha 13 de Junio del 2006, anotado bajo el Nº 27, tomo 32, de los libros de autenticaciones llevado por ante la Notaria Publica Primera de Cabimas que consignò marcado con la letra A, contrato que celebre con el ciudadano EDGAR ANTONIO BASTIDAS AGUILAR, en fecha 26 de febrero de 2002, tal es el caso que el canon de arrendamiento es la cantidad de OCHENTA BOLIVARES (Bs.F 80.,00)….omisis……Pero es el caso ciudadano Juez que a partir de la fecha 31-01-2004, el Arrendatario dejo de cancelar los canon de arrendamiento a los cuales esta obligado y ha sido imposible de manera amistosa hacer que cumpla con la obligaciones por lo tanto el Arrendatario, ya identificado en la actualidad esta insolvente…..omisis….Así mismo ciudadano Juez, el referido ciudadano EDGAR ANTONIO BASTIDAS AGUILAR, tiene el inmueble antes mencionado en total deterioro tanto en su interior como exterior ……omisIs…..Por las razones expuestas ocurro ante su competente autoridad para demandar al ciudadano EDGAR ANTONIO BASTIDAS AGUILAR, antes identificado, para que convenga o en su defecto a ello, sea condenado por este tribunal……omisis….PETITORIO. PRIMERO: Para que desaloje el inmueble inmediatamente o en su defecto sea acordada la desocupación del inmueble antes identificado por este tribunal. SEGUNDO: Las costas y costos del presente proceso hasta su total y definitiva terminación. TERCERO: Ordena librar los recaudos de citación del demandado ciudadano EDGAR ANTONIO BASTIDAS. Para dar cumplimiento a lo establecido en el articulo 164 del Código de Procedimiento Civil….omisis. Por ultimo solicito que la presente demanda sea admitida y sustanciada conforme a derecho y declarando con lugar en la definitiva. Es justicia en Cabimas a la fecha de su presentación.- En fecha trece (13) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), se dio por citada la parte demandada.- En la misma fecha el tribunal agrega a las actas la respectiva boleta.- En fecha Diecisiete (17) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), la parte demandada ciudadano EDGAR BASTIDAS presentó escrito de contestación.- En la misma fecha el tribunal hace constar que se le presentò escrito de contestación.- En la misma fecha, la parte demandante presento escrito de promoción de prueba.- En la misma fecha el tribunal lo agrega y admite cuanto ha lugar en derecho.- En fecha Veinticinco (25) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), la parte demandante otorgo poder Apud-Acta al abogado en ejercicio HUMBERTO PORTELES.- En la misma fecha el tribunal ordena que se tenga como apoderado judicial de la parte demandante al abogado HUMBERTO PORTELES.- En fecha Veintiséis (26) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), la parte demandada solicito copia simple de los folios 33 al 47.- En la misma fecha el tribunal ordena expedir las copias simples solicitadas.- En fecha Veintisiete (27) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), se recibió comunicación del Registro Principal.- En fecha Veintiocho (28) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), el tribunal le dà entrada y ordena agregar al expediente.- En la misma fecha la parte demandada, presento diligencia impugnando y desconociendo los instrumentos privados presentados por la parte demandante.- En fecha Veintiocho (28) de Marzo del Año Dos Mil Ocho (2008), el tribunal ordena agregar al expediente para luego resolver.- En fecha Primero (01) de Abril del Año Dos Mil Ocho (2008), se recibió comunicación de la Alcaldía del Municipio Autónomo Cabimas.- En fecha Dos (02) de Abril del Año Dos Mil Ocho (2008), el tribunal le dà entrada y se ordena agregar al expediente.- En fecha Veintiuno (21) de Abril del Año Dos Mil Ocho (2008), el apoderado judicial de la parte demandante mediante diligencia solicita se dicte sentencia en el presente expediente. En la misma fecha la parte demandada solícita se avoque a dictar sentencia.-
Estudiada, analizada y procesada como ha sido la presente causa en cuanto a la demanda, la contestación de la misma, así como las cuestiones previas opuestas y las demás pruebas, este sentenciador pasa a dictar la sentencia y lo hace de la siguiente manera: En primer lugar; Como punto previo a la sentencia de fondo o merito paso a resolver la perentoria por Falta de Cualidad en el demandado para sostener el presente asunto por no poseer o tener dicha cualidad. A tal efecto es necesario traer a colación lo que la doctrina dominante ha sostenido sobre lo que es la falta de cualidad o interés, el Procesalista Arminio Borjas ha dicho que: “…. LA CUALIDAD EN EL DEMANDNATE ES EL DERECHO PARA INTENTAR DETERMINADA ACCIÒN; ES LA IDENTIDAD LOGICA ENTRE LA PERSONA DEL ACTOR CONCRETAMENTE CONSIDERADA Y LA PERSONA ABSTRACTA A QUIEN LA LEY CONCEDE LA ACCIÒN Y LA IDENTIDAD LOGICA ENTRE LA PERSONA ACCIONADA Y LA PERSONA ABSTRACTA CON QUIEN LA LEY CONCEDE LA ACCIÒN. EL INTERES ES LA UTILIDAD, PROVECHO, MENOSCABO ECONOMICO QUE LA ACCIÒN LE PUEDE PROPORCIONAR A SU TITULAR; ESTE DEBE SER DIRECTO Y PERSONAL, NO NECESITA QUE SIEMPRE SEA ACTUAL A MENOS QUE LA LEY LO EXIJA; PERO IGUALMENTE PUEDE SER EVENTUAL Y FUTURO. LA CUALIDAD ES EQUIVALENTE AL INTERES PERSONAL E INMEDIATO PORQUE “AUNQUE UNA ACCION EXISTA, SI NO SE ESTA DIRECTAMENTE INTERESADO EN HACERLA VALER”, NO PUEDE DECIRSE QUE SE TIENE EL DERECHO QUE SI TIENE LA CUALIDAD NECESARIA PARA INTENTARLA. CUANDO SE ESTABLECE QUE HA LUGAR A LA EXCEPCIÒN DE INADMISIBILIDAD POR FALTA DE CUALIDAD E INTERES, SE CONSIDERAN COMO SINONIMOS LOS DOS VOCABLOS YA QUE EL INTERES QUE SE NECESITA PARA QUE HAYA ACCIÒN, HA DE SER INMEDIATO Y DIRECTO, A LA VEZ QUE LEGITIMO SEA O NO EVENTUAL O FUTURO, SEGÚN EL CASO; ES EVIDENTE QUE LA LEY NO PREVEE LA HIPOTESIS EN QUE NO FALTA LA CUALIDAD PERO SI EL INTERES LEGITIMO…”
En este caso concreto se trata de una acción de DESALOJO, basado en un contrato de arrendamiento verbal, donde la parte demandada al invocar o proponer la perentoria de falta de cualidad en él, para actuar en el presente juicio, manifiesta que no es ni ha sido arrendatario de la actora y que tampoco ha poseído un bien ò propiedad o arrendado por la parte accionante, que si bien es cierto, posee un inmueble en calidad de arrendatario, el mismo es propiedad de la ciudadana LILIANA CAROLINA MEDINA HERNANDEZ, de igual manera consta en el expediente comunicación emanada de la Alcaldía de Cabimas, de la Coordinación de Inquilinato donde queda plenamente establecido que el ciudadano EDGAR ANTONIO BASTIFDAS AGUILAR, parte demandada en ningún momento ha sido citado o notificado por dicho departamento para tratar asuntos relacionados con el inmueble que invoca la parte actora en su demanda.
Por todo lo expuesto y en base a los argumentos señalados este JUZGADO SEGUNDO DE LOS MUNICIPIOS CABIMAS, SANTA RITA Y SIMÓN BOLÍVAR DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, ADMINISTRANDO JUSTICIA EN NOMBRE DE LA REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA Y POR AUTORIDAD DE LA LEY llega a la conclusión que la parte demandada no tiene Culiadad o Interés para sostener o ser parte en el presente juicio por lo tanto se DECLARA CON LUGAR LA PERENTORIA DE FALTA DE CUALIDAD E INTERES EN EL DEMANDADO PARA SOSTENER O SER PARTE EN EL PRESENTE JUICIO , INVOCADA POR ESTE EN SU ESCRITO DE CONTESTACION DE LA DEMANDA Y SIN LUGAR LA PRESENTE ACCION por lo tanto no se entra analizar y valorar las demás defensas y pruebas invocadas por las partes en el presente juicio, ò sea no hay lugar a resolver al fondo de la controversia planteada. ASI SE DECIDE.- Se condena en costas a la parte perdidosa por haber sido vencido totalmente en esta instancia., de conformidad con el Articulo 274 del Código de Procedimiento Civil.-- ASÍ SE DECIDE.-
PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE Y NOTIFÍQUESE.-
Déjese copia certificada por secretaria de conformidad con lo dispuesto en el Artículo 248 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el Artículo 1384 del Código Civil y a los fines del Artículo 72, Ordinales 3° y 9° de la Ley Orgánica del Poder Judicial.-
Dado, firmado y sellado en la sala del Juzgado Segundo de los Municipios Cabimas, Santa Rita y Simón Bolívar de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en Cabimas a los treinta (30) días del mes de Mayo del año Dos Mil Ocho. AÑOS: 198° de la Independencia y 149° de la Federación.-
EL JUEZ,

Dr. WILIAN E. MACHADO B.
LA SECRETARIA,

DRA. ALIDA BARROSO O.
En la misma fecha siendo las tres y veinte minutos de la tarde, previo el anuncio de Ley a las puertas del despacho, se dictó y público la sentencia que antecede.-