TSJ Regiones - Decisión

REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
EN SU NOMBRE
JUZGADO CUARTO DE LOS MUNICIPIOS MARACAIBO, JESUS ENRIQUE LOSSADA Y SAN FRANCISCO DE LA CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA.

En fecha 15 de diciembre del año 2006, se recibió y se le dio entrada a la demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y COBRO DE BOLIVARES, incoada por la abogada EVY CRISTINA BRACHO SANCHEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 12.212.436, inscrita en el Inpreabogado bajo el número 73055, domiciliada en el Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, actuando como apoderada judicial del ciudadano ENRIQUE MARTOS TERAN y de este mismo domicilio, en contra del ciudadano VICTOR CRISTÓBAL GONZALEZ FRANCIS, venezolano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 9.251.013, para que convenga o a ello sea obligado por el Tribunal en resolver el contrato de arrendamiento de fecha 12 de noviembre de 2004, sobre un inmueble distinguido por un apartamento identificado con el No.7-A ubicado en la Urbanización Los Olivos de la Ciudad de Maracaibo, Av. 69 con calle 77, edificio Cobia del Conjunto Residencial la Pecera todo ello en Jurisdicción de la Parroquia Caracciolo Parra Pérez del Municipio Autónomo Maracaibo .del Estado Zulia; y el pago de la cantidad de dos millones quinientos mil bolívares (Bs. 2.500.00,00) correspondiente a cinco meses adeudados por concepto de cánones de arrendamiento vencidos y no pagados calculados a razón de Quinientos mil bolívares (Bs.500.000,00) mensuales.
En fecha 26 de enero de 2007, la ciudadana EVY CRISTINA BRACHO SANCHEZ, venezolana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad número 12.212.436, inscrita en el Inpreabogado bajo el número 73055, domiciliada en el Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, actuando como apoderada judicial del ciudadano ENRIQUE MARTOS TERAN presenta escrito de Reforma de demanda.
En fecha 30 de enero de 2007, el Tribunal mediante auto admite la reforma de demanda presentada por la abogada EVY BRACHO SÁCHEZ.

El Tribunal para decidir observa:
El artículo 362 del Código de Procedimiento Civil prevé: “ ...Si el demandado no diere contestación a la demanda dentro del plazos indicados en este Código, se le tendrá por confeso en cuanto no sea contrario en derecho la petición del demandante, si nada probare que le favorezcan. En este caso, vencido el lapso de promoción de pruebas sin que el demandado hubiese promovido alguna, el Tribunal procederá a sentenciar la causa, sin más dilación, dentro de los ocho días siguientes al vencimiento de aquel lapso, ateniéndose a la confesión del demandado...”
Al respecto la Sala de Casación Civil, en sentencia de fecha 19 de junio de 1996, con ponencia del Magistrado Dr. Aníbal Rueda, en juicio de Maghglebe Landaeta contra la Compañía Nacional Anónima de Seguros La Previsora, esta sala expreso lo siguiente:
(.....) La Sala ha reiterado pacíficamente la siguiente doctrina en cuanto la confesión ficta, que fue reiterada en sentencia de esta Sala del 15 de enero de 1992:
“Para que se consuma o haga procedente la presunción legal de la confesión ficta, se requiere tres requisitos, a saber: a) que el demandado no diere contestación a la demanda; b) Que la pretensión del actor no sea contraria a derecho; y c) Que el demandado no probare nada que le favorezca durante el proceso. (....)
La Sala se acoge en el caso de auto, la doctrina expresada, ya que el Juzgador debe necesariamente constatar que los tres elementos antes expuestos, se hayan dado en el proceso, para sentenciar atenido a la confesión, conforme lo establece el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil.
La doctrina expuesta, limita la actuación del Juzgador que tiene ante sí un proceso con una parte demandada, rebelde y contumaz a constatar los tres elementos expuestos, ya que la presunción iuris tantum producida por la falta de contestación a la demanda que permite al demandado la prueba limitada, no ya de excepción sino de hecho que enerven la acción del demandante deviene, con la confesión ficta y la falta de probanzas, una consecuencia legal impuesta por la misma disposición que sustituye las pruebas que pudiera sustanciar el Tribunal.
En el estudio de dicha institución el autor A. Rangel Romberg, en su libro Tratado de Derecho Procesal Civil Venezolano según el Código de 1987, expresa lo siguiente:
......c) Como se ha visto antes, la disposición del articulo 362 C.P.C., requiere dos condiciones para que la confesión ficta sea declarada y tenga eficacia legal: Que la petición del demandante no sea contraria a derecho y que en el término probatorio no pruebe el demandado algo que le favorezca; y consecuencialmente, los problemas que plantea la institución en la practica, son dos: establecer lo que debe entenderse por “ petición contraria a derecho” y el alcance de la locución “si nada probare que le favorezca”. Determinar cuando la petición del demandante es contraria a derecho, tiene trascendencia en nuestro caso, solo en cuanto a la declaración de la confesión ficta, pues en cuanto al mérito de la causa, aunque se tenga por admitidos los hechos en virtud de la confesión ficta, el Tribunal no podrá declarar con lugar la demanda, ni acordar lo pedido por la parte actora, si esa petición resulta contraria a derecho en el sentido de que los hechos admitidos, no produce la consecuencia jurídica pedida.
Para determinar este extremo, no es preciso que el Juez entre a indagar acerca del derecho o las consecuencias jurídicas que conforme a la ley deben aplicarse en concreto a los hechos establecidos o confesados por el demandado, porque una cosa es la desestimación de la confesión ficta por ser contraria a derecho la petición del demandante, y otra la desestimación de la demanda por improcedente e infundado en derecho. Ambos conceptos giran en torno a la cuestión de derecho, y fácilmente puede confundirse las situaciones.
....e) Una innovación importante en la materia que estamos tratando, con relación a la prueba que puede aportar el confeso, se encuentra en el referido artículo 362 C.P.C., al establecer que vencido el lapso de promoción de pruebas, sin que el demandado hubiese promovido alguna, el Tribunal procederá a sentenciar la causa, sin mas dilación, dentro de los ocho días siguientes al vencimiento de aquel lapso, ateniéndose a la confesión del demandado. Regla esta como expresa la Exposición de Motivos de un alto valor para la celeridad del proceso, que se justifica por la actitud omisiva del demandado en tal circunstancia, que pone a su cargo el onus probandi para desvirtuar la confesión. La regla, como es obvio, considera innecesario, ante la actitud del demandado, continuar el procedimiento ordinario por los restantes trámites hasta la sentencia definitiva, siendo que ninguna prueba fue promovida en el lapso correspondiente...”
Ahora bien, esta Juzgadora acoge en el caso de auto la doctrina expresada, procediendo constatar los tres elementos: a) que el demandado no diere contestación a la demanda; b) Que la pretensión del actor no sea contraria a derecho; y c) que el demandado no probare nada que le favorezca.
Observa el Tribunal, que en fecha 28 de febrero de 2007, se produjo la citación presunta del demandado en la practica de la Medida promovida de Secuestro ejecutada por el Juzgado Primero Ejecutor de Medidas de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada, San Francisco, Mara y Páez de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, sobre un inmueble distinguido por un apartamento identificado con el No.7-A ubicado en la Urbanización Los Olivos de la Ciudad de Maracaibo, Av. 69 con calle 77, edificio Cobia del Conjunto Residencial la Pecera todo ello en Jurisdicción de la Parroquia Caracciolo Parra Pérez del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia.. Ahora bien, observa el Tribunal que la parte demandada no compareció a dar contestación a la demanda, así como tampoco promovió prueba alguna que pudiera obrar a su favor; observándose también que lo pretendido por el actor no es contrario a derecho.
Constatándose pues, que se ha dado los tres elementos antes expuestos, procede esta Juzgadora a decidir la causa en conformidad a la confesión ficta, establecida en el artículo 362 del Código de Procedimiento Civil. Así se decide.
Por todos los fundamentos expuestos, este Juzgado Cuarto de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en nombre de la República Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, declara Con Lugar la demanda de RESOLUCION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Y COBRO DE BOLIVARES que sigue el ciudadano Enrique Martos Terán en contra del ciudadano VICTOR CRISTOBAL GONZALEZ FRANCIS.
En consecuencia se declara resuelto el contrato de fecha 12 de noviembre de 2004, autenticado por ante la Notaria Publica Novena de Maracaibo, inserto bajo el No. 91, tomo 187; se ordena la entrega del inmueble distinguido por un apartamento identificado con el No.7-A ubicado en la Urbanización Los Olivos de la Ciudad de Maracaibo, Av. 69 con calle 77, edificio Cobia del Conjunto Residencial la Pecera todo ello en Jurisdicción de la Parroquia Caracciolo Parra Pérez del Municipio Autónomo Maracaibo del Estado Zulia, y se condena al pago de la cantidad de dos millones quinientos mil bolívares (Bs. 2.500.000,00), por concepto cánones de arrendamientos adeudados correspondientes a los meses de agosto, septiembre, octubre, noviembre y diciembre 2006.
Se condena en costas a la parte demandada por haber sido vencida totalmente en el presente juicio, de conformidad con el artículo 274 del Código de Procedimiento Civil.
Publíquese. Regístrese.
Déjese copia certificada por secretaría de conformidad con el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil.
Dada, sellada y firmada ante la Sala del Juzgado Cuarto de los Municipios Maracaibo, Jesús Enrique Lossada y San Francisco de la Circunscripción Judicial del Estado Zulia, en Maracaibo, a los diez (10) días del mes de abril de 2007. Años 196° de la Independencia y 148° de la Federación.
LA JUEZ

Abog, GLENY HIDALGO ESTREDO
EL SECRETARIO

Abog JUAN CARLOS CROES
En la misma fecha se dictó y publicó el anterior fallo previo el anuncio de ley dado a las puertas del despacho por el alguacil del Tribunal a las dos de la tarde. Se expidió la copia ordenada por secretaria y se archivo en el copiador. EL SECRETARIO.