REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA EN SU NOMBRE JUZGADO DEL MUNICIPIO LAGUNILLAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, con sede en Ciudad Ojeda EXPEDIENTE N° 6411 PARTE ACTORA: OMELIA HERNÁNDEZ DE GALLO, venezolana, mayor de edad, viuda, comerciante, titular de la Cédula de Identidad Nº V-4.013.448, domiciliada en Ciudad Ojeda, jurisdicción del Municipio Lagunillas del Estado Zulia. ABOGADOS ASISTENTES DE LA PARTE ACTORA: YENNY PADRÓN y GERVES ALIZO, venezolanos, titulares de las Cédulas de las Cédulas de Identidad Nos. V-5.717.218 y V-7.624.511 e inscritos en el Inpreabogado bajo los nos. 46.689 y 66.202. PARTE DEMANDADA: JOSÉ CASAL NEO, venezolano, mayor de edad, comerciante, casado, titular de la Cédula de Identidad Nº V-6.857.371, domiciliado en la Calle Campo Elías, Residencias Florida, Town House Nº 7, Ciudad Ojeda, jurisdicción del Municipio Lagunillas del Estado Zulia. ABOGADO ASISTENTE DE LA PARTE DEMANDADA: SIN REPRESENTACIÓN LEGAL................. MOTIVO: CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO SENTENCIA INTERLOCUTORIA: La ciudadana OMELIA HERNÁNDEZ DE GALLO, antes identificada, asistida por los Profesionales del Derecho YENNY PADRÓN y GERVES ALIZO, presentó demanda por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO contra el Ciudadano JOSÉ CASAL NEO, antes identificados, la cual fue admitida en fecha 20 de Enero de 2.005, por este JUZGADO DEL MUNICIPIO LAGUNILLAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, con sede en Ciudad Ojeda, por ser competente para ello. Vista la solicitud realizada por la parte actora en el libelo de la demanda, en la cual solicita la Medida Preventiva de Secuestro sobre un inmueble constituido por: Un Town House, de su única y exclusiva propiedad, el cual esta ubicado en la Calle Campo Elías, Residencias Florida, signado con el Nº 7, Ciudad Ojeda, jurisdicción del Municipio Lagunillas del Estado Zulia. En base a lo establecido en el artículo 599 del Código de Procedimiento Civil en su ordinal 7º: “Se decretará el Secuestro: … 7. De la cosa arrendada, cuando el demandado lo fuere por falta de pago de pensiones de arrendamiento, por estar deteriorada la cosa, o por haber dejado de hacer las mejoras a que está obligado según el contrato…” En concordancia con el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, el cual establece: “Las medidas preventivas establecidas en este titulo las decretará el Juez, sólo cuando exista riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y siempre que se acompañe un medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama” Se observa del análisis de los mencionados artículos y de los actos procesales, que no están demostrados los extremos de ley, como son: v El riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo. v La presunción grave de la circunstancias del derecho que se reclama. El articulo 588 ejusdem, establece: “El Tribunal puede decretar, en cualquier estado y grado de la causa las siguientes medidas: 1. El embargo de bienes muebles 2. El secuestro de bienes determinados 3. La prohibición de enajenar y gravar los bienes inmuebles. El artículo 588 de la ley adjetiva civil, al indicar que el Juez “puede”, lo faculta para que obre según su prudente arbitrio consultando siempre lo más equitativo o racional; y tomando en cuenta esto, este Juzgador se adhiere al criterio establecido por la sala de Casación Civil del Tribunal Supremo de Justicia, sentencia Nº 158, de fecha 08 de Marzo de 2.002, de la cual se cita lo siguiente: “… En materia de Medidas Preventivas, la discrecionalidad del Juez no es absoluta, sino que es menester el riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo y que se haya acompañado el medio de prueba que constituya presunción grave de esta circunstancia y del derecho que se reclama… … No basta entonces que el solicitante de la medida acredite los extremos del articulo 585 del Código de Procedimiento Civil, desde luego que el Juez no está obligado al decreto de las medidas, por cuanto el articulo 588 del Código de Procedimiento Civil dispone que el Tribunal, de conformidad con el articulo 585, puede decretar alguna de las medidas allí previstas; vale decir, que lo autoriza a obrar según su prudente arbitrio. De forma y manera que, no estando obligado el Juez al decreto de ninguna medida, aún cuando estén llenos los extremos del articulo 585 del Código de Procedimiento Civil, no se le puede censurar por decir, para negarse a ella, que “… de los recaudos presentados no se determinan los elementos contenidos en la norma invocada” y que “… no se observa que se hayan dado los supuestos del articulo 585 del Código de Procedimiento Civil”, desde luego que podía actuar de manera soberana. En efecto, muy bien podía llegar el sentenciador a la conclusión de que se le habían demostrado los extremos del artículo 585 del Código de Procedimiento Civil y, sin embargo negarse al decreto de la medida requerida, por cuanto el articulo 588 ejusdem lo faculta y no lo obliga a ello. Es decir, que la negativa a decretar una medida preventiva es facultad soberana del Juez, por lo cual su decisión no está condicionada al cumplimiento estricto del artículo 243 del Código de Procedimiento Civil, razón por la cual no es susceptible de censura por no adaptarse a sus previsiones. Caso contrario sucede cuando el Juez opta por decretar la medida requerida, por cuanto en este supuesto, dado que debe constituir una limitación al derecho de propiedad de la parte contra la cual obra, el Tribunal está obligado a fundamentar las razones y motivos que lo llevaron a considerar probado el periculum in mora y el fumus bonis iuris, y además debe describir las consideraciones por las cuales cree que la medida decretada se limita a los bienes estrictamente necesarios para garantizar las resultas del juicio, desde luego que la faculta para su decreto, y está condicionada a esos extremos…” De un análisis de lo anteriormente planteado, se observa que la Ley faculta al Juez para lo máximo, que sería el decreto de la Medida de Secuestro, por tanto, bien puede tener potestad para lo menos, que sería la negativa a decretar la medida, según lo dispuesto en la sentencia citada, emanada del máximo Tribunal de Justicia, la cual es vinculante para todos los Tribunales de la República. Por considerar este Juzgador que la parte solicitante no llenó los extremos de Ley, establecidos en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil, por cuanto no demostró el riesgo manifiesto de que quede ilusoria la ejecución del fallo, y no acompaño medio de prueba que demostrara el derecho que reclama. ASÍ SE DECIDE. DECISIÓN: Por las razones expuestas este JUZGADO DEL MUNICIPIO LAGUNILLAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, con sede en Ciudad Ojeda, Administrando Justicia en nombre de la República Bolivariana de Venezuela, NIEGA la MEDIDA PREVENTIVA DE SECUESTRO sobre un inmueble constituido por: Un Town House ubicado en la Calle Campo Elías, Residencias Florida, signado con el Nº 7, Ciudad Ojeda, jurisdicción del Municipio Lagunillas del Estado Zulia, solicitada por la Ciudadana OMELIA HERNÁNDEZ DE GALLO, asistida por los Profesionales del Derecho YENNY PADRÓN y GERVES ALIZO, con motivo del juicio que por CUMPLIMIENTO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO ha incoado en contra del Ciudadano JOSÉ CASAL NEO, por cuanto no llenó los extremos de Ley, establecidos en el artículo 585 del Código de Procedimiento Civil. PUBLÍQUESE, REGÍSTRESE, Y CERTIFÍQUESE. Déjese Copia Certificada por Secretaria del presente fallo, de conformidad con lo establecido en el artículo 248 del Código de Procedimiento Civil en concordancia con el artículo 1.384 del Código Civil. Dado, sellado y firmado en la Sala del Despacho del JUZGADO DEL MUNICIPIO LAGUNILLAS DE LA CIRCUNSCRIPCIÓN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, con sede en Ciudad Ojeda, a los dos (02) días del mes de Febrero del año 2.005. Años: 194° de la Independencia y 145° de la Federación. LA JUEZ SUPLENTE; ABGDA. MARIELA REVILLA ACOSTA EL SECRETARIO; ABG. JHONNY ROMERO A. En la misma fecha se dictó y publicó la anterior Sentencia, siendo las diez y treinta de la mañana (10:30 a.m.). EL SECRETARIO.